Probabilità di vendita in 6 mesi dell'80%: nuova tecnica per prendere l'incarico!

[enrikon]

Ma mica ti devono dimostrare niente. Ti dicono l'80% solo per farti capire che quasi sicuramente te la vendono, tanto sanno che al prezzo che dicono loro tu non gliela darai mai (e se gliela dai, meglio).
Intanto così creano un giro, gli entra gente in agenzia e fanno notizia.*

*Fare notizia= scoprire immobili in vendita.

 

[Rosa1968]

Eh, e come fai tu a sapere, se non ci riescono, che non violano la percentuale?

Perché altrimenti è una offerta priva di significato, fumo per gli occhi.

avranno il registro! Come per l'antiriciclaggio con la fascicolazione[DOUBLEPOST=1406906173,1406906131][/DOUBLEPOST]

Ma mica ti devono dimostrare niente. Ti dicono l'80% solo per farti capire che quasi sicuramente te la vendono, tanto sanno che al prezzo che dicono loro tu non gliela darai mai (e se gliela dai, meglio).
Intanto così creano un giro, gli entra gente in agenzia e fanno notizia.*

*Fare notizia= scoprire immobili in vendita.

che non potrai acquisire perché bruciati alla partenza![DOUBLEPOST=1406906304][/DOUBLEPOST]i venditori hanno la memoria lunga .... ti mettono il timbro, ah lei è quello dell'80% .... no grazie.

 

[enrikon]

che non potrai acquisire perché bruciati alla partenza!

Non è detto. Se il cliente rifiuta quel prezzo loro possono comunque prendergliela in carico dicendogli che però, così facendo, le percentauli di successo si abbasseranno notevolmente.

Poi ci pensa l'ufficio ribassi a martellarti dal giorno dopo

 

[Carlo Garbuio]

Carlo, permettimi una battuta, con un sorriso...la tua battaglia è ammirevole, ma è possibile che tu la voglia infilare dappertutto..in qualunque post, su qualunque argomento, su ogni "media" ??
Con simpatia...

piuttosto che preoccuparti delle mie "battaglie" vedi di affrontare il contenuto di quanto si discute e cioè questo

il cliente dovrebbe avere accesso alle compravendite degli ultimi sei mesi (cosa ovviamente impossibile perchè coperta da privacy)

non distrarti dalle mie e dalle "battaglie" di altri ...
esponi anche tu la tua idea, confrontiamoci sui contenuti

tu cosa ne pensi?

 

[dalele]

piuttosto che preoccuparti delle mie "battaglie" vedi di affrontare il contenuto di quanto si discute e cioè questo



non distrarti dalle mie e dalle "battaglie" di altri ...
esponi anche tu la tua idea, confrontiamoci sui contenuti

tu cosa ne pensi?

Trovo difficile, se non impossibile, creare standard "quantitativi" per la valutazione degli immobili (in particolare residenziali) e non sono daccordo nel seguire l'illusione di voler valutar gli immobili "un tanto al chilo" , lo fanno già in tanti. Seguire un metodo standard non corregge un errore di base.
L'unica via è quella di un borsino creato da agenti immobiliari e da loro alimentato, dal quale estrarre valori di zona, da utilizzare come base per la stima.

 

[Carlo Garbuio]

Trovo difficile, se non impossibile, creare standard "quantitativi" per la valutazione degli immobili (in particolare residenziali) e non sono daccordo nel seguire l'illusione di voler valutar gli immobili "un tanto al chilo" , lo fanno già in tanti. Seguire un metodo standard non corregge un errore di base.
L'unica via è quella di un borsino creato da agenti immobiliari e da loro alimentato, dal quale estrarre valori di zona, da utilizzare come base per la stima.

è un tuo parere
ti consiglio di approfondire l'argomento

 

[dalele]

è un tuo parere
ti consiglio di approfondire l'argomento

Ovvio che è un mio parere...ho approfondito e continuerò a farlo.
La soluzione più trasparente è il borsino (che tra l'altro era già stato realizzato)

 

[Carlo Garbuio]

il borsino

con cosa lo costruisci il borsino?
quali informazioni inserisci?

era già stato realizzato

quelli pubblici che ho visto io mostrano evidenti, preoccupanti e pericolosi limiti metodologici e di fondatezza
a quale fai specifico riferimento?

 

[dalele]

con cosa lo costruisci il borsino?
quali informazioni inserisci?



quelli pubblici che ho visto io mostrano evidenti, preoccupanti e pericolosi limiti metodologici e di fondatezza
a quale fai specifico riferimento?

Era stato creato ai tempi del blog immobiliare.com. si trattava di una piattaforma web, nella quale gli agenti immobiliari inserivano i dati delle compravendite effettuate, con le caratteristiche dell'immobile, la geolocalizzazione, ecc..
Quindi dati di compravendite reali,con mq, piano, condizioni, via, civico, ecc...
Poi lo so che si potrebbe discutere sulla necessità di rendere standard le informazioni inserite, ma già così era una gran cosa...pensa che forza gli ai, con i clienti ed istituzioni varie..altro che gli indici fatti dai portali...avresti potuto vendere i dati a peso d'oro

 

[Carlo Garbuio]

dati di compravendite reali

ok, quindi diciamo la stessa cosa e stiamo combattendo la stessa battaglia

pensa che forza gli ai, con i clienti ed istituzioni varie..altro che gli indici fatti dai portali...avresti potuto vendere i dati a peso d'oro

Ne sono convinto

il limite di tutto questo sta qua:

gli agenti immobiliari inserivano i dati delle compravendite effettuate

avresti solo le compravendite intermediate, invece con quanto propongo io, ed è realizzabile, si può disporre di tutte le compravendite, anche quelle NON intermediate.

Altri professionisti si stanno muovendo in questo senso, gli AI invece restano fermi sulle loro "convinzioni" ... peccato!

blog immobiliare.com

parlando al passato deduco che non sia più attivo, come mai?