Problema a nove mesi dal rogito

[imoveis77]

problema
ho comprato un appartamento da un privato gia affittato con regolare contratto di locazione. l'annuncio recitava: appartamento arredato.

adesso che il contratto di locazione e' scaduto, l'inquilino ha detto che i mobili sono i suoi e che si porta via il tutto...
il venditore era completamente allo scuro di tutto...
non e' stato redatto alcun inventario di quello che c'era dentro al momento della compravendita e ne e' stato presentato al momento del rogito...
penso che l'inquilino abbia cambiato la mobilia in attesa della fine del contratto di locazione..

quindi chiedo:
ho diritto al risarcimento del danno???
ho qualche diritto....anche minimo nei confronti del venditore??

grazie per la Vostra paziente e cortese risposta..
Saluti

 

[Maurizio Zucchetti]

Se nel contratto di locazione appena scaduto l'appartamento non è descritto come "arredato" e non è allegato l'elenco dei mobili presenti (sottoscritto da entrambe le parti), temo che tu non possa fare nulla!

 

[imoveis77]

mi pare di ricordare che nel contratto di locazione ci fosse: arredato
ma un elenco di cio' che c'era dentro non e' mai stato fatto

 

[H&F]

mi pare di ricordare che nel contratto di locazione ci fosse: arredato
ma un elenco di cio' che c'era dentro non e' mai stato fatto

Non so quanto grande sia l'appartamento, ma i mobili usati valgono pochissimo.
Non avendo fatto le cose bene, mettici una pietra sopra e vai nei negozi dell'usato.

 

[enzo6]

problema
ho comprato un appartamento da un privato gia affittato con regolare contratto di locazione. l'annuncio recitava: appartamento arredato.

adesso che il contratto di locazione e' scaduto, l'inquilino ha detto che i mobili sono i suoi e che si porta via il tutto...
il venditore era completamente allo scuro di tutto...
non e' stato redatto alcun inventario di quello che c'era dentro al momento della compravendita e ne e' stato presentato al momento del rogito...
penso che l'inquilino abbia cambiato la mobilia in attesa della fine del contratto di locazione..

quindi chiedo:
ho diritto al risarcimento del danno???
ho qualche diritto....anche minimo nei confronti del venditore??

grazie per la Vostra paziente e cortese risposta..
Saluti

Quando hai comprato l'appartamento non hai indicato nel rogito che fosse arredato (con inventario) quindi l'hai comprato vuoto.
Di quale risarcimento del danno scrivi?

 

[Sim]

Quando hai comprato l'appartamento non hai indicato nel rogito che fosse arredato (con inventario) quindi l'hai comprato vuoto.
Di quale risarcimento del danno scrivi?

Infatti, al di la di cosa ci possa essere scritto o meno sul contratto di locazione, vale ciò che avete inserito in rogito. Se il venditore non si è impegnato in tale circostanza a vendere l'immobile compreso l'arredo non puoi chiedere nulla.

 

[smoker]

l'annuncio recitava: appartamento arredato.

L' annuncio è veritiero, però non specifica chi sia il proprietario dell' arredo......

Smoker

 

[smoker]

Infatti, al di la di cosa ci possa essere scritto o meno sul contratto di locazione,

direi che è importante, poichè l' acquirente subentra nella posizione....., quindi se nel contratto di locazione fosse specificato: arredato, anche senza inventario, un barlume di diritto sarebbe presente....... dimostrare le proprie ragioni è altro paio di maniche.......

Smoker

 

[SALVES]

Se il venditore ha venduto appartamento sito in, alla via, n° civico, piano in catasto al fg. part, composto da cinque vani cucina tre camere soggiorno bagno ecc ecc e non viene menzionato arredato con ecc.ecc penso che non hai nulla da recriminare.

Diverso è se nel rogito è stato messo la composizione dell'aredo.

Ciao salves

 

[smoker]

Se il venditore ha venduto appartamento sito in, alla via, n° civico, piano in catasto al fg. part, composto da cinque vani cucina tre camere soggiorno bagno ecc ecc e non viene menzionato arredato con ecc.ecc penso che non hai nulla da recriminare.

Diverso è se nel rogito è stato messo la composizione dell'aredo.

Ciao salves

Dal giorno dell' acquisto, il compratore subentra nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione.......il subentro del nuovo locatore non cambia l' oggetto del contratto.....

Smoker