Ciao a tutti,
a metà settembre ho deciso di comprare una casa in nuda proprietà trovando un annuncio online, l'agente immobiliare mi ha portato a vedere la casa e dopo qualche giorno ho firmato la proposta di acquisto facendo mettere per iscritto che avrei fatto il contratto preliminare presso un notaio e detto all'agente immobiliare che avrei richiesto un mutuo per pagare una parte della cifra necessaria per acquistare casa e tale cosa è stata riportata anche nella proposta di acquisto. Dopo un paio di giorno sono stato ricontattato dall'agente immobiliare perché la venditrice aveva accettato la proposta e quindi mi ha richiesto il pagamento tramite assegno bancario, del compenso provvigionale, che ha incassato. Quando ho portato i documenti al notaio lo stesso mi ha subito detto che difficilmente la banca avrebbe consesso un mutuo per nuda proprietà senza garanzie aggiuntive quali la disponibilità dello stesso usufruttuario ad essere terzo datore di ipoteca e che tale problema doveva essermi detto subito dall'agenzia immobiliare. La venditrice, una persona anziana di 80 anni, non vuole fare da garante per il mutuo con giuste ragioni anche perché pure lei non era stata avvisata dall'agente immobiliare di tale problema quando ha firmato per accettare la proposta di acquisto. La mia banca mi ha subito detto di non poter concedere un mutuo per nuda proprietà senza il terzo datore di ipoteca e sono più di tre settimane che l'agenzia immobiliare sta cercando di far erogare un mutuo tramite un proprio promotore finanziario che però ad oggi ancora non ha dato una risposta positiva in merito. Ho richiesto la restituzione della somma da me versate, di oltre 10.000 euro, all'agenzia immobiliare che però si rifiuta di restituirla perché dice che già ha emesso fattura, che peraltro non mi ha ancora consegnato, e di aver fatto tutto quanto doveva e non avermi detto nulla dei problemi del mutuo quando ho firmato la proposta perché non ne era a conoscenza avendo fatto anche altre compravendite immobiliari per nuda proprietà e per le richieste di mutuo non sono servite ulteriori garanzie.
Ora mi sono rivolto a un avvocato a cui ho fornito tutti i documenti e sto aspettando sue notizie. Sapete dirmi nel frattempo se l'agenzia immobiliare è dovuta a restituirmi i miei soldi ?
Grazie
a metà settembre ho deciso di comprare una casa in nuda proprietà trovando un annuncio online, l'agente immobiliare mi ha portato a vedere la casa e dopo qualche giorno ho firmato la proposta di acquisto facendo mettere per iscritto che avrei fatto il contratto preliminare presso un notaio e detto all'agente immobiliare che avrei richiesto un mutuo per pagare una parte della cifra necessaria per acquistare casa e tale cosa è stata riportata anche nella proposta di acquisto. Dopo un paio di giorno sono stato ricontattato dall'agente immobiliare perché la venditrice aveva accettato la proposta e quindi mi ha richiesto il pagamento tramite assegno bancario, del compenso provvigionale, che ha incassato. Quando ho portato i documenti al notaio lo stesso mi ha subito detto che difficilmente la banca avrebbe consesso un mutuo per nuda proprietà senza garanzie aggiuntive quali la disponibilità dello stesso usufruttuario ad essere terzo datore di ipoteca e che tale problema doveva essermi detto subito dall'agenzia immobiliare. La venditrice, una persona anziana di 80 anni, non vuole fare da garante per il mutuo con giuste ragioni anche perché pure lei non era stata avvisata dall'agente immobiliare di tale problema quando ha firmato per accettare la proposta di acquisto. La mia banca mi ha subito detto di non poter concedere un mutuo per nuda proprietà senza il terzo datore di ipoteca e sono più di tre settimane che l'agenzia immobiliare sta cercando di far erogare un mutuo tramite un proprio promotore finanziario che però ad oggi ancora non ha dato una risposta positiva in merito. Ho richiesto la restituzione della somma da me versate, di oltre 10.000 euro, all'agenzia immobiliare che però si rifiuta di restituirla perché dice che già ha emesso fattura, che peraltro non mi ha ancora consegnato, e di aver fatto tutto quanto doveva e non avermi detto nulla dei problemi del mutuo quando ho firmato la proposta perché non ne era a conoscenza avendo fatto anche altre compravendite immobiliari per nuda proprietà e per le richieste di mutuo non sono servite ulteriori garanzie.
Ora mi sono rivolto a un avvocato a cui ho fornito tutti i documenti e sto aspettando sue notizie. Sapete dirmi nel frattempo se l'agenzia immobiliare è dovuta a restituirmi i miei soldi ?
Grazie
