Problema con abitabilità nuova costruzione

[Pinolo1983]

Salve a tutti,
sono circa 4 mesi che siamo dietro all'acquisto della nostra nuova casa (nuova costruzione). Dopo aver aspettato 3 mesi per l'esito del mutuo dalla banca che vende queste case, adesso siamo a combattere per farci cambiare caldaia dato che quella installata attualmente non è a condensazione e quindi, come da nuove normative, non a norma per dare l'abitabilità all'appartamento.
È già trascorso un mese dall'approvazione del mutuo e tutto questo casino ci sta creando un sacco di problemi in quanto siamo in affitto e dobbiamo lasciare l'appartamento dove siamo adesso.
Tutta questa lentezza e il menefreghismo anche da parte dell'agenzia ha fatto slittare il rogito a data indecifrabile attualmente. Posso secondo voi richiedere danni per i problemi che stiamo avendo e ovviamente le spese di affitto? L'agenzia inoltre ha già riscosso la sua parte da tempo.

Grazie x l'aiuto

 

[n3m3six78]

Scusa non capisco che responsabilità abbia l'agenzia se vi hanno installato la caldaia sbagliata .l'agenzia cura la vendita dell'immobile non la sua messa a norma . Se proprio vuoi prendertela con qualcuno , quantifica i danni e chiedili al costruttore . Attenzione , magia nera e vizi occulti dietro l'angolo

 

[Rosa1968]

Di che anno é l'immobile?

 

[Pinolo1983]

2011

 

[Pinolo1983]

Scusa non capisco che responsabilità abbia l'agenzia se vi hanno installato la caldaia sbagliata .l'agenzia cura la vendita dell'immobile non la sua messa a norma . Se proprio vuoi prendertela con qualcuno , quantifica i danni e chiedili al costruttore . Attenzione , magia nera e vizi occulti dietro l'angolo

Il problema non riesco a spiegarvelo qui, sarebbe troppo ingarbugliata come cosa.
Il fatto è che il venditore/costruttore sapeva benissimo da mesi che la casa si sarebbe acquistata ma nonostante ciò si è ridotto all'ultimo prima di porsi il problema della caldaia. C'è altra gente nella mia stessa situazione, è una bella rottura!!!

 

[n3m3six78]

L'agenzia cura la vendita non la messa a norma degli impianti

 

[Rosa1968]

Io non capisco il legame caldaia con abitabilità. Da quello che hai scritto mi pare di capire che stai acquistando attraverso la banca. Quindi un costruttore in sofferenza. Quindi invenduto non terminato e se terminato con caldaia riferita al periodo di costruzione. Chi ha detto che non è a norma? Dal 2015 sono i costruttori delle caldaie che non le possono piu produrre se non a camera stagna. Quando si romperà la dovrai sostituire con quella a condensazione. Ma perché non le producono piu!

 

[Rosa1968]

Il problema non riesco a spiegarvelo qui, sarebbe troppo ingarbugliata come cosa.
Il fatto è che il venditore/costruttore sapeva benissimo da mesi che la casa si sarebbe acquistata ma nonostante ciò si è ridotto all'ultimo prima di porsi il problema della caldaia. C'è altra gente nella mia stessa situazione, è una bella rottura!!!

Secondo me il problema é in altro ...

 

[Rosa1968]

Salve a tutti,
sono circa 4 mesi che siamo dietro all'acquisto della nostra nuova casa (nuova costruzione). Dopo aver aspettato 3 mesi per l'esito del mutuo dalla banca che vende queste case, adesso siamo a combattere per farci cambiare caldaia dato che quella installata attualmente non è a condensazione e quindi, come da nuove normative, non a norma per dare l'abitabilità all'appartamento.
È già trascorso un mese dall'approvazione del mutuo e tutto questo casino ci sta creando un sacco di problemi in quanto siamo in affitto e dobbiamo lasciare l'appartamento dove siamo adesso.
Tutta questa lentezza e il menefreghismo anche da parte dell'agenzia ha fatto slittare il rogito a data indecifrabile attualmente. Posso secondo voi richiedere danni per i problemi che stiamo avendo e ovviamente le spese di affitto? L'agenzia inoltre ha già riscosso la sua parte da tempo.

Grazie x l'aiuto

Il danno lo puoi chiedere se ci fosse un termine perentorio per il rogito e devi dimostrare che il danno c'è. Per esempio hai dovuto stipare mobili per il rilascio dell"immobile e ora vivi in un residence perché il proprietario aveva già affittato. Un altro danno potrebbe essere un rincaro dell'affitto oltre il termine di scadenza per ogni mese di ritardo. Ma se sei alle stesse condizioni il danno dov'è e se non c'è un termine perentorio?

 

[Rosa1968]

L'agenzia ha maturato e incassato la sua provvigione per la mediazione dove entrambe le parti si sono impegnate e obbligate a rispettare un contratto. Tant'è che se non ci fosse stato il contratto tu non saresti qui ad attendere il rogito ti pare? Ognuno risponde dei propri obblighi e responsabilità. Se loro non rispettano gli impegni e non ti vendono l'immobile a te devono dare il doppio della caparra .... Mi spiego?
Ora cerca di capire dov'è il problema e non guardare gli altri. Se sei arrivata ad avere il benestare bancario significa che l'immobile e' in regola. A quell'epoca l'agibilità ex abitabilità veniva rilasciata sotto forma di silenzio assenso. Se non ci sono stati interruzioni dei termini nei 60 gg dalla presentazione della richiesta e' come se fosse stata rilasciata. Se hai informazioni in più scrivi pure anche per farmi capire meglio e darti un aiutino.