Problema con balcone

[Rosa1968]

parlando con mia mamma lei mi dice che all'epoca era ragazzina ma ricorda che vennero i vigili sia prima che dopo e che i lavori furono gestiti dal condominio, sono balconi che danno sul cortile, e la cosa ha riguardato anche altri condomini.
Io ho provato mesi fa a scrivere all'urbanistica e mi hanno detto che dal "registro elettronico" dell'ufficio condono non risultano istanze.
Allora pensavo al fatto che si tratta di lavori risalenti agli anni 70/80, forse non sono state trascritte?
Possibile che sia stato fatto tutto da tutti senza chiedere alcuna autorizzazione al comune, e i vigili?

non è detto che abbiano fatto il condono, ma hanno richiesto il permesso di costruire i balconi. Bisogna fare accesso agli atti.

 

[Giuseppe Di Massa]

parlando con mia mamma lei mi dice che all'epoca era ragazzina ma ricorda che vennero i vigili sia prima che dopo e che i lavori furono gestiti dal condominio, sono balconi che danno sul cortile, e la cosa ha riguardato anche altri condomini.
Io ho provato mesi fa a scrivere all'urbanistica e mi hanno detto che dal "registro elettronico" dell'ufficio condono non risultano istanze.
Allora pensavo al fatto che si tratta di lavori risalenti agli anni 70/80, forse non sono state trascritte?
Possibile che sia stato fatto tutto da tutti senza chiedere alcuna autorizzazione al comune, e i vigili?

La risposta è sempre all'ufficio tecnico del comune, ma non devi cercare un condono, ma una normalissima pratica tecnica, se vennero i vigili fu qualcosa di ufficiale (salvo che non vennero per intimare di interrompere i lavori), incarica delle ricerche un architetto, risalirà allo stato di fatto licenziato in Comune e pertanto alla situazione ufficiale e certa.

 

[regenio]

potrebbe essere una buona idea chiedere all'attuale amministratore di condominio se lui è a conoscenza dei permessi dei balconi?

 

[francesca63]

potrebbe essere una buona idea chiedere all'attuale amministratore di condominio se lui è a conoscenza dei permessi dei balconi?

Potrebbe essere un primo tentativo praticabile.
Ma se vuoi vendere devi comunque rivolgerti ad un tecnico, che verifichi il tutto, per la tua tranquillità

 

[philippo]

potrebbe essere una buona idea chiedere all'attuale amministratore di condominio se lui è a conoscenza dei permessi dei balconi?

No devi rivolgerti ad un tecnico

 

[Fioredicactus]

Tecnico di fiducia
Accesso agli atti e se non c'è nulla che certifica l'esistenza del balcone , demolisci e dormi sonni tranquilli.
Io sto facendo così, in un'altra situazione simile .

 

[regenio]

Ho effettuato poi accesso agli atti e non risulta nessuna pratica con oggetto il balcone.
Mi trovo davanti a questa situazione: devo vendere l'immobile entro agosto perchè ne ho acquistato un altro con l'agevolazione prima casa.
L'agenzia ha trovato un acquirente, che paga cash ed è interessato all'immobile, ma vuole il balcone.
Mi è stato proposto visto che l'acquirente sarebbe un tecnico, che lui si fa carico della pratica sia per la perizia che per i costi, e io dovrei firmarla e iniziarla. Una volta ottenuto il protocollo, propone di andare dal notaio e fare il cambio di intestazione della sanatoria e la cessione del bene.
A livello di responsabilità nel qual caso qualcosa andasse storto, io ne avrei? Un geometra mi ha sconsigliato di farlo perchè a detta sua ne risponderei comunque io.
Che soluzioni ci sono, o questa o la demolazione?
Lo stabile è del 1930, grazie.

 

[Bagudi]

Ho effettuato poi accesso agli atti e non risulta nessuna pratica con oggetto il balcone.
Mi trovo davanti a questa situazione: devo vendere l'immobile entro agosto perchè ne ho acquistato un altro con l'agevolazione prima casa.
L'agenzia ha trovato un acquirente, che paga cash ed è interessato all'immobile, ma vuole il balcone.
Mi è stato proposto visto che l'acquirente sarebbe un tecnico, che lui si fa carico della pratica sia per la perizia che per i costi, e io dovrei firmarla e iniziarla. Una volta ottenuto il protocollo, propone di andare dal notaio e fare il cambio di intestazione della sanatoria e la cessione del bene.
A livello di responsabilità nel qual caso qualcosa andasse storto, io ne avrei? Un geometra mi ha sconsigliato di farlo perchè a detta sua ne risponderei comunque io.
Che soluzioni ci sono, o questa o la demolazione?
Lo stabile è del 1930, grazie.

Guarda, o per meglio dire, fai guardare dal tuo tecnico la Legge Salva-Casa

 

[regenio]

Guarda, o per meglio dire, fai guardare dal tuo tecnico la Legge Salva-Casa

ma i balconi non erano esclusi da questa nuova legge? saranno circa 8 o 9mq di balcone

 

[Bagudi]

Non lo so.
Ci vuole un tecnico.