Problema di disciplina del venditore

[Cristiano Menna]

Si ovviamente, la presenza di chi vende è fondamentale, altrimenti il nostro lavoro non avrebbe ragione di esistere. Al venditore io comunque queste cose cerco di porle in maniera più professionale possibile, dato che è nell'interesse di entrambi vendere la proprietà.
Grazie ragazzi

 

[SALVES]

La casa in questione, è stata ricevuta dall'attuale proprietario per successione ereditaria, ma al momento, non è stato ancora accatastato e non esiste planimetria.

La casa come è stata dichiarata in successione se non è accatastata?
Forse è un fabbricato rurale censito ai terreni?

 

[Cristiano Menna]

Esatto Categoria A/6

 

[SALVES]

Esatto Categoria A/6

Quindi non è al catasto terreni ma in quello urbano e dovrebbe esserci planimetria occorre che verifichi mediante una visura planimetrica.
Inoltre adesso è utilizzato come categoria A/6 oppure come?
Il venditore venderà un fabbricato di tipo rurale oppure abitazione?

 

[Cristiano Menna]

Quindi non è al catasto terreni ma in quello urbano e dovrebbe esserci planimetria occorre che verifichi mediante una visura planimetrica.

già verificato, non esiste planimetria catastale, solo la visura sulla quale ho letto categoria A/6

Inoltre adesso è utilizzato come categoria A/6 oppure come?

è una seconda casa, che di fatto è stata comunque rimessa in sesto. Ma attualmente non è usata da nessuno

Il venditore venderà un fabbricato di tipo rurale oppure abitazione?

è proprio un abitazione

 

[SALVES]

Il titolo di provenienza della proprietà di che anno è e cosa recita circa il fabbricato?
Per il cambio da A/6 abitazione tipo rurale ad abitazione civile esiste pratica di variazione al comune?

 

[Cristiano Menna]

Sto facendo tutte le indagini tecniche (e nello specifico vorrei richiedere accesso agli atti nel comune di giacenza dell'immobile, in modo da potermi orientare in maniera certa).