Problema diritto di superficie e vincolo prezzo su acquisto immobile

[alphy45]

Grazie per le risposte, anche io vorrei trovare un accordo pacifico , volevo chiederti però cosa ne pensi del possesso visto che a me l'appartamento servirebbe.

 

[Abakab]

Il problema potrebbe complicarsi in quanto se arriveranno rispose definitive dal Comune sul prezzo convenzionato il venditore a questo punto potrebbe fare un passo indietro sulla volontà di venderlo .. e altri problemi.
Alla luce di quanto sopra parlare di possesso mi sembra alquanto azzardato.
E' solo un mio parere.

 

[alphy45]

Capisco, però stiamo parlando nel caso in cui il comune non dovesse svincolare l'appartamento dal prezzo politico e quindi il proprietario non potrebbe vendere l'appartamento e quindi ridarmi indietro la caparra sbaglio?

 

[Abakab]

Si, in via pacifica, l'inadempienza per via legale invece prevede la restituzione di una somma pari al doppio della caparra versata.

 

[alphy45]

Grazie per le risposte.
E visto che l'agente ha sgarrato magari la % l'abbassiamo ... Diciamo di 1,5%

 

[Bagudi]

Capisco, però stiamo parlando nel caso in cui il comune non dovesse svincolare l'appartamento dal prezzo politico e quindi il proprietario non potrebbe vendere l'appartamento e quindi ridarmi indietro la caparra sbaglio?

Il proprietario ha anche l'opzione di accettare di incassare il prezzo convenzionato e non rischiare l'inadempienza.

Che differenza c'è tra il prezzo promesso in vendita e il prezzo convenzionato ?

 

[Bagudi]

Io non prenderei il possesso, a meno che il proprietario sia disponibile appunto a rogitare, qualunque sia il prezzo.

 

[alphy45]

BHè una bella differenza ... il prezzo politico è di 30 milioni di lire oltre il quale non può essere rivenduto

 

[alphy45]

Il proprietario non credo sarà mai d'accordo a rogitare al prezzo politico!

 

[Abakab]

il prezzo politico è di 30 milioni di lire

15.000 ca. Euro ??