Problema distacco energia elettrica condominiale

[elisa35]

Buonasera a tutti. Che voi sappiate l’amministrazione condominiale deve procedere ad avvertire i condomini nel caso in cui il gestore dell’elettricità invii solleciti di pagamento per le bollette? Se queste comunicazioni non avvengono i condomini in regola con i pagamenti cosa possono fare per tutelarsi? Rientrando a casa ho notato che non abbiamo più elettricità nel vano scale e, visto che non sono riuscita a riattivare il contatore condominiale temo che possa essere successo un distacco per morosità. Io sono in regola con i pagamenti, ma non avendo il consuntivo dello scorso anno ( ancora non lo hanno fatto nonostante i solleciti)non so se ci sono procedure contro condomini morosi.

 

[philippo]

Buonasera a tutti. Che voi sappiate l’amministrazione condominiale deve procedere ad avvertire i condomini nel caso in cui il gestore dell’elettricità invii solleciti di pagamento per le bollette? Se queste comunicazioni non avvengono i condomini in regola con i pagamenti cosa possono fare per tutelarsi? Rientrando a casa ho notato che non abbiamo più elettricità nel vano scale e, visto che non sono riuscita a riattivare il contatore condominiale temo che possa essere successo un distacco per morosità. Io sono in regola con i pagamenti, ma non avendo il consuntivo dello scorso anno ( ancora non lo hanno fatto nonostante i solleciti)non so se ci sono procedure contro condomini morosi.

Prova a sentire l'amministratore domani . Se ci sono morosi lo sai già e comunque non deve essere un solo moroso ma molti di più .situazione che già conosci

 

[francesca63]

i. Che voi sappiate l’amministrazione condominiale deve procedere ad avvertire i condomini nel caso in cui il gestore dell’elettricità invii solleciti di pagamento per le bollette?

Mi pare che il problema sia che non doveva aspettare che arrivassero i solleciti; se non aveva soldi per pagare le bollette, doveva fare i decreti ingiuntivi contro i morosi, o fare assemblea per far approvare preventivo, in modo da poter esigere le rate

 

[MauroScherlin]

Non hai parlato di ascensore, quindi immagino che le parti comuni non assorbino tutta questa energia. Non credo possa essere un problema di morosità per bollette di importo infimo, piuttosto potrebbe essere semplicemente un guasto.

 

[elisa35]

Mi pare che il problema sia che non doveva aspettare che arrivassero i solleciti; se non aveva soldi per pagare le bollette, doveva fare i decreti ingiuntivi contro i morosi, o fare assemblea per far approvare preventivo, in modo da poter esigere le rate

Nessuna delle due cose è stata fatta. Hanno solo inviato una mail in cui invitavano i condomini a saldare eventuali debiti per “urgenti problemi di cassa” ( testuali parole).

Non hai parlato di ascensore, quindi immagino che le parti comuni non assorbino tutta questa energia. Non credo possa essere un problema di morosità per bollette di importo infimo, piuttosto potrebbe essere semplicemente un guasto.

Non abbiamo ascensore e potrei escludere anche dei guasti, visto che l’impianto è stato controllato un mese fa. Condomini che vivono qui da più tempo di me, mi hanno detto che purtroppo in passato è già successo. Stavo pensando anche ad un mancato cambio di gestore, se non erro l’obbligo di passare al mercato libero per i condomini scadeva quest’anno. Fino a dicembre eravamo con il sen , non so se l’amministrazione si è premurata di farlo. In ogni caso se non ci è stato comunicato questo problema, io che sono in regola cosa posso fare per tutelarmi? Onestamente vorrei evitare di rivolgermi ad un legale per la mala gestione di questo studio.

 

[philippo]

Nessuna delle due cose è stata fatta. Hanno solo inviato una mail in cui invitavano i condomini a saldare eventuali debiti per “urgenti problemi di cassa” ( testuali parole).

Non abbiamo ascensore e potrei escludere anche dei guasti, visto che l’impianto è stato controllato un mese fa. Condomini che vivono qui da più tempo di me, mi hanno detto che purtroppo in passato è già successo. Stavo pensando anche ad un mancato cambio di gestore, se non erro l’obbligo di passare al mercato libero per i condomini scadeva quest’anno. Fino a dicembre eravamo con il sen , non so se l’amministrazione si è premurata di farlo. In ogni caso se non ci è stato comunicato questo problema, io che sono in regola cosa posso fare per tutelarmi? Onestamente vorrei evitare di rivolgermi ad un legale per la mala gestione di questo studio.

Non c'è nessun obbligo di cambio gestore per i condomini . L'eventuale passaggio sarebbe automatico senza distacchi

 

[Bastimento]

Non c'è nessun obbligo di cambio gestore per i condomini . L'eventuale passaggio sarebbe automatico senza distacchi

Non esatto. Da aprile, se non erro la data, è cessato il SEN per le utenze non residenziali; quindi anche per i condominii o allacciamenti per altri usi (scale) di un singolo proprietario; in mancanza di scelte, l’utenza passa automaticamente ad un gestore ( che per quella zona si è aggiudicato il servizio) che applicherà il contratto cosiddetto a “tutele graduali” (o nome simile)

vorrei evitare di rivolgermi ad un legale per la mala gestione di questo studio.

Ti capisco, ma non riscontro alcuna mala gestione. Almeno nel senso che tu dai agli eventi.
Certamente poteva agire con decreti ingiuntivi ecc contro i morosi, ma non so se i tempi ed i costi sarebbero stati compatibili, e comunque solo se autorizzati da una assemblea.
Ma specie il recente inverno, ci sono stati casi analoghi, la cui responsabilità per me ricade sui condomini: mi spiego.
A metà gestione riscaldamento l’amministratore invia un avviso di pagamento di una rata straordinaria, a fronte del noto rialzo del prezzo del combustibile: a non versare la quota sono stati alcuni (parecchi) condomini “non indigenti”; quando è arrivata la seconda lettera che intimava il saldo pena la sospensione del servizio teleriscaldamento, su una chat condominiale si sono letti messaggi esilaranti:
“…ma allora dobbiamo pagare subito?”

Venendo alla tua domanda specifica, temo che quelli in regola debbano anticipare lo scoperto, salvo poi procedere al recupero crediti ( non so se attraverso il meccanismo condominiale o privatamente)

 

[philippo]

Ti capisco, ma non riscontro alcuna mala gestione. Almeno nel senso che tu dai agli eventi.
Certamente poteva agire con decreti ingiuntivi ecc contro i morosi, ma non so se i tempi ed i costi sarebbero stati compatibili, e comunque solo se autorizzati da una assemblea.
Ma specie il recente inverno, ci sono stati casi analoghi, la cui responsabilità per me ricade sui condomini: mi spiego.
A metà gestione riscaldamento l’amministratore invia un avviso di pagamento di una rata straordinaria, a fronte del noto rialzo del prezzo del combustibile: a non versare la quota sono stati alcuni (parecchi) condomini “non indigenti”; quando è arrivata la seconda lettera che intimava il saldo pena la sospensione del servizio teleriscaldamento, su una chat condominiale si sono letti messaggi esilaranti:
“…ma allora dobbiamo pagare subito?”

Venendo alla tua domanda specifica, temo che quelli in regola debbano anticipare lo scoperto, salvo poi procedere al recupero crediti ( non so se attraverso il meccanismo condominiale o privatamente)

Per non riuscire a pagare la bolletta ,i morosi devono essere più di uno . Ed aver per giunta esaurito il fondo cassa ,per cui una situazione che va avanti da un po' presumo

Non esatto. Da aprile, se non erro la data, è cessato il SEN per le utenze non residenziali; quindi anche per i condominii o allacciamenti per altri usi (scale) di un singolo proprietario; in mancanza di scelte, l’utenza passa automaticamente ad un gestore ( che per quella zona si è aggiudicato il servizio) che applicherà il contratto cosiddetto a “tutele graduali” (o nome simile)

Passa automaticamente non significa che se non sceglie gli staccano l'utenza come ha fatto intendere chi ha aperto la discussione .

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera a tutti. Che voi sappiate l’amministrazione condominiale deve procedere ad avvertire i condomini nel caso in cui il gestore dell’elettricità invii solleciti di pagamento per le bollette? Se queste comunicazioni non avvengono i condomini in regola con i pagamenti cosa possono fare per tutelarsi? Rientrando a casa ho notato che non abbiamo più elettricità nel vano scale e, visto che non sono riuscita a riattivare il contatore condominiale temo che possa essere successo un distacco per morosità. Io sono in regola con i pagamenti, ma non avendo il consuntivo dello scorso anno ( ancora non lo hanno fatto nonostante i solleciti)non so se ci sono procedure contro condomini morosi.

Purtroppo il condominio è un soggetto che risponde verso terzi in quanto tale, quindi tutti i condomini, anche quelli in regola con i pagamenti, di fronte al terzo creditore ne rispondono.
Internamente al condominio, dopo, si possono regolare i conti ed i morosi vengono chiamati a rimborsare gli altri, anche delle spese eccedenti la bolletta a causa del distacco.