Problema vendita appartamento cointestato

[michela1961]

Salve spero di essere nel sito giusto e spiegare bene qual è il nostro problema.
Mio marito è cointestatario con mia suocera di un appartamento, la sua parte la ereditata da suo padre.
L' appartamento è stato acquistato dai miei suoceri.quindi c è un unico rogito,
c era un unica entrata. era un appartamento di 4 locali.
Quando mio marito si è sposato la prima volta (l ho sposato che era vedovo)
l appartamento è stato diviso in due , con due entrate separate.
Mio marito vorrebbe vendere ma mia suocera non è d accordo,
Volevamo sapere se può vendere la sua parte,a a chi dobbiamo rivolgere per sapere se è fattibile e come proseguire?
Se possiamo vendere a terzi o è obbligato a vendere a sua madre?

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, bisogna prima di tutto regolarizzare la divisione fatta da un alloggio a 2, quindi eliminare la comproprietà diventando ognuno propprietario di 1 alloggio, dopo ognuno può vendere liberamente.

 

[michela1961]

Salve come dobbiamo muoverci per regolarizzare la divisione fatta, da uno a due, ed eliminare la comproprietà? A chi dobbiamo rivolgere per effettuare tutto questo?

 

[massimoca]

per eliminare la comproprietà penso che occorra un atto notarile.
Se l'immobile è stato diviso in due unità immobiliari occorrerà recarsi da un notaio per l'opportuna identificazione delle nuove proprietà.
Dopo aver definito la proprietà di ognuno, si può proceder alla vendita relativa.Massimo

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, per la regolarizzazione delle 2 proprietà, prima si deve incaricare un tecnico (geometra) che farà tutta la procedura tecnica, domanda in comune e poi schede catastali, dopo dal notaio per l'atto di divisione delle proprietà.

 

[Patricia33]

se l'immobile è intestato a 2 proprietari, tutti e 2 devono essere d'accordo nel vendere l'immobile, altrimenti ognuno può vendere la propria quota. Ovviamente è difficile trovare un'acquirente visto che sarebbe proprietario del 50% dell'appartamento e non dell'intero. Sennò si deve proccedere como ha scritto il collega sopra... geometra o architetto, presentare il progetto al comune, aspettare l'esito della fattibilità del frazionamento dell'appartamento e poi andare dal notaio per la divisione della proprietà.

 

[SALVES]

Se vuole vendere solo la sua parte dovete muvervi come suggerito da Manzoni Maurizio.
Ti anticipo che se la signora non è daccordo che suo figlio venda la sua quota penso che non si accordera alla divisione della comproprietà.
Non acconsentendo alla divisione della comproprietà penso che sarà difficile vendere.