Problemi con l'agenzia Immobiliare che sembra non avere fretta

[Rudyaventador]

A me l'agente ha fatto firmare comunque il foglio della commissione che spetta loro da noi. Perché? Non è una cifra esorbitante ma nemmeno bruscolini insomma.

perche hai firmato?....ora contestagli chiamando la venditrice facendogli chiarire che limmobile è stato visto e concordato prima dell incarico

 

[Laady]

perche hai firmato?....ora contestagli chiamando la venditrice facendogli chiarire che limmobile è stato visto e concordato prima dell incarico

Allora le cose sono andate così: Noi abbiamo visto la casa e parlato prima con la venditrice, la quale ci ha detto che ormai si era rivolta all'agenzia. Lei ha chiamato in agenzia dicendo che l'indomani saremmo andati a fare una proposta per la casa.
Siccome ora i rapporti sono davvero ai minimi storici e neppure così buoni, cosa dovrei fare?

 

[Bagudi]

Ciao, no intendeva proprio che se qualcuno fosse andato lì per vedere quella casa, lui avrebbe fatto presente la proposta, fatto comunque vedere la casa e se questa persona avesse fatto una proposta più alta e senza attesa del mutuo, avrebbe comunicato prima quella.

E' il problema della proposta con clausola sospensiva per il mutuo, che è quasi sempre in subordine rispetto ad una proposta senza vincoli.

 

[Laady]

E' il problema della proposta con clausola sospensiva per il mutuo, che è quasi sempre in subordine rispetto ad una proposta senza vincoli.

Se il venditore ha accettato la proposta, il problema non si pone più però, giusto?

 

[Bagudi]

Il venditore, se ha un'offerta veramente più interessante, può decidere di restituire il doppio della caparra.

Questo può accadere solo se la proposta non è conforme al prezzo di vendita e c'è clausola sospensiva.

Es. Casa costa 100, tu mi fai proposta a 80 con clausola sospensiva e 3.000 euro di caparra.

Anche se accetto, se arriva Tizio che mi offre 95, senza clausola, posso decidere di darla a Tizio, dandoti il doppio della caparra e ci guadagno comunque...

 

[specialist]

se arriva Tizio che mi offre 95, senza clausola, posso decidere di darla a Tizio, dandoti il doppio della caparra

Anche senza dare il doppio.

 

[francesca63]

Anche senza dare il doppio.

Soprattutto se la caparra non è stata versata , poiché c'è la sospensiva, non c'è nessun doppio. 0x2=0
Si rischia solo ( a parte la figuraccia di rimangiarsi la parola data), che un aspirante acquirente mooolto arrabbiato ti citi per danni , se ne ha avuti e può dimostrarlo.

 

[specialist]

Si rischia solo ( a parte la figuraccia di rimangiarsi la parola data), che un aspirante acquirente mooolto arrabbiato ti citi per danni , se ne ha avuti e può dimostrarlo.

Ma che danni potrebbe chiedere, se sono passati pochi giorni e non può neanche sapere se gli avrebbero concesso concesso il mutuo? Danni potenziali?