matteo padova

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Privato Cittadino
Buongiorno non so se sono nella sezione giusta. Espongo il mio problema, sono in fase di acquisto di un immobile tramite agenzia, la quale ci ha consigliato di appoggiarci a "chebanca". Ancora a dicembre avevamo l'ok scritto per delibera mutuo per 210000 euro + 35000 euro ( dilazionati in due tranches) per spese ristrutturazione ( documentate con tutti i preventivi. Il perito ha valutato l'immobile a valore molto più alto del richiesto in modo da coprire le "spese". Ora a 20 giorni dalla data di rogito "chebanca" ci risponde nuovamente dicendo che le spese di ristrutturazione non sono necessarie perché l'immobile versa in buone condizioni ( per info la ns. volontà era di ristrutturare 2 bagni e rifare pavimentazione piano inferiore e tinteggiare le pareti, visto che la casa ha circa 20 anni), il problema è che a seguito della prima comunicazione scritta abbiamo ordinato il materiale e ora ci troviamo che non avremo i soldi per pagare i materiale. Che possiamo fare???
ps : ho già rogitato la vendita del mio appartamento ( dove è stabilito che a marzo devo lasciarlo libero) e attualmente l'agenzia ci dice che non si può fare altro e che non riescono a parlare con nessuno di competente ( il mediatore bancario ci ha risposto che lui non può fare nulla...!!)
se qualcuno sa darmi qualche consiglio...
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ha ragione la banca che ha fatto già tanto a concederti ben 210000 euro, 20 anni non sono poi così tanti. Annulla l'ordine, tienti i bagni così come sono, rinuncia alla pavimentazione e limitati a tinteggiare, avrai risparmiato oltre 300000 euro!
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ti sei esposto con le spese della ristrutturazione ancor prima di avere in mano i soldi dalla banca e non contento tra breve sarai "sfrattato" dal tuo vecchio appartamento e sarei io il superficiale.......:risata:
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buongiorno non so se sono nella sezione giusta. Espongo il mio problema, sono in fase di acquisto di un immobile tramite agenzia, la quale ci ha consigliato di appoggiarci a "chebanca". Ancora a dicembre avevamo l'ok scritto per delibera mutuo per 210000 euro + 35000 euro ( dilazionati in due tranches) per spese ristrutturazione ( documentate con tutti i preventivi. Il perito ha valutato l'immobile a valore molto più alto del richiesto in modo da coprire le "spese". Ora a 20 giorni dalla data di rogito "chebanca" ci risponde nuovamente dicendo che le spese di ristrutturazione non sono necessarie perché l'immobile versa in buone condizioni ( per info la ns. volontà era di ristrutturare 2 bagni e rifare pavimentazione piano inferiore e tinteggiare le pareti, visto che la casa ha circa 20 anni), il problema è che a seguito della prima comunicazione scritta abbiamo ordinato il materiale e ora ci troviamo che non avremo i soldi per pagare i materiale. Che possiamo fare???
ps : ho già rogitato la vendita del mio appartamento ( dove è stabilito che a marzo devo lasciarlo libero) e attualmente l'agenzia ci dice che non si può fare altro e che non riescono a parlare con nessuno di competente ( il mediatore bancario ci ha risposto che lui non può fare nulla...!!)
se qualcuno sa darmi qualche consiglio...

Procedi al rogito e fai, successivamente, un finanziamento personale.

Posto che faresti meglio a seguire il consiglio di @specialist
 

matteo padova

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
avevamo una delibera scritta dal mediatore con indicato esattamente come avrebbero proceduto al "rimborso" prima tranches 80% e seconda tranches 20% a lavori ultimati ancora datata dicembre ( con tanto di condizioni muto, rata etc etc) ...purtroppo mi son fidato della mia agenzia che mi ha dato il via libera ad andare avanti con gli ordini...
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
LA banca allora non è responsabile mi spiace, loro hanno agito su perizia e bisogna effettivamente capire se gli è stata presentata la pratica con la ristrutturazione.
 

matteo padova

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Eh si e sempre il mediatore ci conferma che la perizia (con ristrutturazione ) ha avuto esito positivo...ma dall'ufficio centrale è arrivata questa seconda comunicazione con i nuovi importi e non sa dirci perché
 

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