Problemi per risoluzione proposta d'acquisto

[nicola esposito]

Infatti in un post ho parlato di in problema grave sicuramente da approfondire.
Curiosità di che anno è l'immobile?
Non credo comunque che gli altri condomini non siano allarmati a meno che non dormano gia in strada. Chi abiterebbe in una casa con problemi strutturali! Qui non credo ci sia omertà .... Poi non so.

L'immobile è del 68...si trova sopra un fiume.L'amministratore (esterno) mi ha detto che anche se non c'è nulla di ufficiale, in realtà c'è qualcosa che l'ha insospettito.Si trattava di pavimenti inclinati verso il lato del fiume ai primi piani...ora purtroppo è inutile parlare di problemi strutturali o no perchè non riesco ad ottenere uno straccio di prova o di documentazione...quindi voglio solo usufruire della scadenza contrattuale e chi si è visto si è visto

 

[nicola esposito]

mmmm !! fammi pensare
ti risulta che il proprietario ha dei gatti in casa?

1 gatto 2 canarini ed un pesce rosso

 

[Rosa1968]

Se cosi fosse é molto grave il fatto che quel sospetto non sia un allarme per la salvaguardia della salute pubblica taciuta da chi può intervenire con interventi di prevenzione se possibile e da chi abitandoci mette a repentaglio la sua vita. P.s. Non si può costruire su un fiume ma a dovute distanze nel rispetto del regolamento edilizio fatto non per preannunciare tragedie.

 

[Rosa1968]

1 gatto 2 canarini ed un pesce rosso

Gatto sempre attaccato alle pareti canarini con sportellino aperto e .... Il pesciolino .... Povero pesciolino ..... Ah ma si tratterà di nemo!

 

[nicola esposito]

Se cosi fosse é molto grave il fatto che quel sospetto non sia un allarme per la salvaguardia della salute pubblica taciuta da chi può intervenire con interventi di prevenzione se possibile e da chi abitandoci mette a repentaglio la sua vita. P.s. Non si può costruire su un fiume ma a dovute distanze nel rispetto del regolamento edilizio fatto non per preannunciare tragedie.

Il palazzo è a norma...si trova di fianco ad un fiume( 10\12 metri).Signora rosa sinceramente penso che un avvertimento all'amministratore esterno di questo eventuale problema serva a smuovere un minimo la situazione (anche perchè ne andrebbe lui penalmente).Ora può anche darsi che da mo a 40 anni non succeda nulla a quel palazzo o che questo sono solo dicerie o falsi allarmi.Sinceramente io perchè devo rischiare quando dovrei essere tutelato da un contratto scaduto?

 

[Rosa1968]

Guarda, non capisco questo atteggiamento dell'agenzia che di fatto non ha rispettato l'iter corretto. Ingelman da un lato ha ragione quando dice che comunque il venditore e l'agenzia volevano agevolare ma di fatto non funziona cosi. La proroga doveva essere concordata e accettata dagli attori.

 

[Rosa1968]

Il giorno prima della scadenza bisognava ricevere la chiamata. Sig. Nicola domani la sospensiva scade a che punto è con la banca? Che facciamo? Se vuole andare avanti dobbiamo fare una proroga e farla accettare dai venditori.....

 

[nicola esposito]

Guarda, non capisco questo atteggiamento dell'agenzia che di fatto non ha rispettato l'iter corretto. Ingelman da un lato ha ragione quando dice che comunque il venditore e l'agenzia volevano agevolare ma di fatto non funziona cosi. La proroga doveva essere concordata e accettata dagli attori.

Sono arrabbiati per la mancata vendita probabilmente...comunque tolti i pareri negativi di ingelman (anche se sembri scherzare il più delle volte) e di alessandro che però ha postato un esempio di disciplina giuridca sbagliata che non riguarda i contratti ma solo le prestazioni i pareri pro sono più o meno tutti a mio favore.Il punto soprattutto è che avendo rescisso il contratto dopo il termine della proposta e dopo che avrò risolto con l'assegno il punto sarà che dovranno loro citare a me.Ed in base a cosa?Dicendo che usano moduli imprecisi? In questo caso incorrerebbero in mala fede contraendi.La teoria e la pratica giuridica dovrebbero essere dalla mia...comunque per prima di natale vi saprò dire come è andata

 

[alessandro66]

Sono arrabbiati per la mancata vendita probabilmente...comunque tolti i pareri negativi di ingelman (anche se sembri scherzare il più delle volte) e di alessandro che però ha postato un esempio di disciplina giuridca sbagliata che non riguarda i contratti ma solo le prestazioni i pareri pro sono più o meno tutti a mio favore.Il punto soprattutto è che avendo rescisso il contratto dopo il termine della proposta e dopo che avrò risolto con l'assegno il punto sarà che dovranno loro citare a me.Ed in base a cosa?Dicendo che usano moduli imprecisi? In questo caso incorrerebbero in mala fede contraendi.La teoria e la pratica giuridica dovrebbero essere dalla mia...comunque per prima di natale vi saprò dire come è andata

Rileggi meglio che la sentenza è l'art del codice civile che ti ho postato riguardano proprio l'inadempimento contrattuale.

 

[Rosa1968]

Ora, io non sono un avvocato ma per esperienza ti dico che quel contratto al 1 di dicembre senza la comunicazione è decaduto. Aveva un termine e tu entro quella data avresti dovuto comunicare che la banca era in alto mare e solo da quel momento il rii contro delle parti e bla bla bla.
Non vorrei che l'agenzia vedesse in questo tuo atteggiamento un ripensamento, non dovuto al mutuo ecco che allora cerca di attaccarsi a tutto lo dimostra il fatto che ha dichiarato una cosa che compete solo alla proprietà... Parlo della dichiarazione di mancato crollo. Però guarda che le case non possono essere costruite a 10/12 metri dal fiume .....