Procacciatore d'affari

[plutarco]

Da me lo fanno anche i geometri... Non mi sembra siano mai morti ed hanno anche guadagnato grosse cifre.

 

[Giuseppe Di Massa]

Quindi il procacciatore può segnalare ad un agente, ma non direttamente ad un acquirente, se ho capito bene...

Eh si, perchè segnalare un terreno altrui ad un acquirente corrisponde a mettere in contatto 2 parti al fine di concludere un affare, ovvero la definizione di mediatore.

 

[ingelman]

Eh si, perchè segnalare un terreno altrui ad un acquirente corrisponde a mettere in contatto 2 parti al fine di concludere un affare, ovvero la definizione di mediatore.

Vero
Ma almeno il procacciatore d'affari regolamente iscritto alla Camera di Commercio con partita IVA e fattura le segnalazioni, lo preferisco rispetto ai (dipendenti finti agenti) inquadrati come collaboratori di noti Franchising che operano liberamente sotto mentite spoglie utilizzando il nome del marchio risonante e la firma del legale rappresentante spesso assente.

Personaggi incravattati e ben vestiti che vanno in giro facendo anche valutazioni immobiliari, attegiandosi esperti del settore, prendendo incarichi non avendo alcuna abilitazione professionale e nemmeno le competenze per capire ed individuare la vendibilità di un immobile e la presenza o meno di abusi edilizi.

Che dire ........

Se volete parlare di abusivismo professionale qualche parolina sui portieri di stabili la vogliamo spendere?

Meglio il procacciatore che almeno fattura ....... Ps. io sono contro ogni forma di abusivismo ma allo stesso tempo sono una persona che non crede alle favole e con i piedi per terra.

Se volete vi racconto la storiella del sacerdote che a fronte di una segnalazione ha PRETESO un compenso sotto forma di donazione spontanea .....

 

[Giuseppe Di Massa]

Vero
Ma almeno il procacciatore d'affari regolamente iscritto alla Camera di Commercio con partita IVA e fattura le segnalazioni, lo preferisco rispetto ai (dipendenti finti agenti) inquadrati come collaboratori di noti Franchising che operano liberamente sotto mentite spoglie utilizzando il nome del marchio risonante e la firma del legale rappresentante spesso assente.

Personaggi incravattati e ben vestiti che vanno in giro facendo anche valutazioni immobiliari, attegiandosi esperti del settore, prendendo incarichi non avendo alcuna abilitazione professionale e nemmeno le competenze per capire ed individuare la vendibilità di un immobile e la presenza o meno di abusi edilizi.

Che dire ........

Se volete parlare di abusivismo professionale qualche parolina sui portieri di stabili la vogliamo spendere?

Meglio il procacciatore che almeno fattura ....... Ps. io sono contro ogni forma di abusivismo ma allo stesso tempo sono una persona che non crede alle favole e con i piedi per terra.

Se volete vi racconto la storiella del sacerdote che a fronte di una segnalazione ha PRETESO un compenso sotto forma di donazione spontanea .....

Concordo, però chi ha scritto il post è stata molto specifica nella propria domanda pertanto anche la risposta doveva esserlo, però volendo parlare dell'argomento più genericamente quello che dici è vero.

 

[ingelman]

Lo so ma c'è libertà d'espressione e sinceramente le risposte le dò in base a come mi sento di darle, perdonami ma è un mio difetto

 

[PyerSilvio]

deve avere una Partita IVA.

Fino ad un massimo di 5k euro l'anno non occorre.

Pure una casalinga, può percepire un compenso a qualsiasi titolo, compresa una segnalazione per la conclusione di un affare immobiliare.

Del resto guai se così non fosse:

Ma te lo immagini?
Se non fosse possibile, versare/incassare un compenso, in favore di nonna Mafalda, perché è senza partita IVA..?

Avremmo tutti gli occhi a mandorla come in quel della Corea del nord.

che affare avrebbe procacciato per l’acquirente?

..dipende;
Se incide sul prezzo eo sull'aggiudicazione in favore di questo o a quell'altro contendente.

Se incide zero è un conto.

Se risulta determinante meglio pagarlo.

Abusivo o no chissenefrega.

La bontà di un affare non ha nulla a che vedere con chi lo propone.

 

[ingelman]

Fino ad un massimo di 5k euro l'anno non occorre.

Verissimo
Ma secondo te un acquirente pagherebbe mai un compenso oltre IVA ad un segnalatore occasionale?
Se lo trovo giuro che gli faccio un monumento.

Però esistono segnalazioni più importanti fatte dal Procacciatore rivolte a Persone Giuridiche dovè fatturare al fine di abbattere i costi per loro è essenziale.

Quindi la figura del Procacciatore D'affari deve essere riconosciuta e con una sua identità fiscale ben definita.

Pyer ..... come stà Silvia ? dalle un bacione da parte mia
(senza IVA possibilmente)

 

[MauroScherlin]

Più che altro se il costruttore è scafato, difficile vada a finire che gli paghi la percentuale...a meno che il tuo amico diventi indispensabile per affari successivi.

 

[ingelman]

Più che altro se il costruttore è scafato, difficile vada a finire che gli paghi la percentuale...a meno che il tuo amico diventi indispensabile per affari successivi.

I costruttori (tolte le prestazioni occasionali una tantum) danno più importanza ai buoni segnalatori/procacciatori piuttosto che le agenzie che hanno un incarico scritto per un determinato affare.

Ti parlo con l'esperienza data dalla mia vetustà lavorativa aimè.

Un costruttore scaltro si tiene ben stretto un segnalatore efficente che gli trova terreni e cubature oltre a eventuali immobili fatiscenti indipendenti per un eventuale demolizione e ricostruzione,

Fidati ...... è un mondo che viaggia differentemente rispetto le normali compravendite di appartamenti

Inutile farsi prendere da giusti e facili sentimentalismi, ma la nostra professione è contornata da un sottobosco immenso difficile da debbellare soprattutto perche certe figure fanno comodo al mal/ben capitato del momento che è l'acquirente finale con l'avallo del venditore.

Purtroppo non viviamo nel mondo delle favole.

vorrei incalzare la dose del messaggio sottolineando le losche figure incravattate che operano sotto mentite spoglie sfoggiando un marchio ma evito ..... visto la suscettibilità di qualcuno nelle risposte precedenti.

Che dire ........