Procedure ristrutturazione e cambio planimetria

[Taika]

Buongiorno,ho intenzione di comprare un appartamento in villa. Al posto dell' attuale cucina vorrei fare un bagno e la cucina spostarla nel salone facendo sala/cucina open space.inoltre vorrei rimuovere circa un metro di muro non portante che separa l ingresso dalla sala. Come devo muovermi? È una casa dove dovrò rifare anche l impianto elettrico ed idraulico,quindi cosa dovrò presentare in comune per iniziare i lavori? Faccio confusione su cila,scia ecc...ho bisogno di qualche indicazione.grazie infinite

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,ho intenzione di comprare un appartamento in villa. Al posto dell' attuale cucina vorrei fare un bagno e la cucina spostarla nel salone facendo sala/cucina open space.inoltre vorrei rimuovere circa un metro di muro non portante che separa l ingresso dalla sala. Come devo muovermi? È una casa dove dovrò rifare anche l impianto elettrico ed idraulico,quindi cosa dovrò presentare in comune per iniziare i lavori? Faccio confusione su cila,scia ecc...ho bisogno di qualche indicazione.grazie infinite

Ciao:
L'architetto fa il rilievo, gli spieghi cosa vuoi fare e lui/lei nel giro di poco saprà dirti se è possibile (ed eventualmente darti le alternative), una volta deciso esattamente come trasformare l'immobile l'architettò scarica planimetrie catastali e comunali, se non ci sono difformità fa una pratica Scia (altrimenti una scia in sanatoria, il risultato è lo stesso ma la prima costa meno), presenta il progetto in Comune protocollando la pratica, a quel punto iniziano i lavori, a lavori finiti l'architetto fa un sopralluogo o si fa inviare le foto e fa la chiusura lavori in Comune e infine disegna e deposita anche la nuova planimetria catastale.

 

[Taika]

Ciao:
L'architetto fa il rilievo, gli spieghi cosa vuoi fare e lui/lei nel giro di poco saprà dirti se è possibile (ed eventualmente darti le alternative), una volta deciso esattamente come trasformare l'immobile l'architettò scarica planimetrie catastali e comunali, se non ci sono difformità fa una pratica Scia (altrimenti una scia in sanatoria, il risultato è lo stesso ma la prima costa meno), presenta il progetto in Comune protocollando la pratica, a quel punto iniziano i lavori, a lavori finiti l'architetto fa un sopralluogo o si fa inviare le foto e fa la chiusura lavori in Comune e infine disegna e deposita anche la nuova planimetria catastale.

Ah ok,grazie. La planimetria attuale non presenta difformità direi che è buono. Ma la scia serve solo alla modifica (spostare il bagno in cucina e cucina nel soggiorno) che io voglio fare o la medesima basta per iniziare gli altri lavori di ristrutturazione? Scusa questo punto non mi è chiaro

 

[francesca63]

lui/lei nel giro di poco saprà dirti se è possibile (ed eventualmente darti le alternative

Potrebbe essere preferibile sapere prima di impegnarsi all’acquisto se le modifiche desiderate sono possibili.

 

[Taika]

Eh sì probabilmente mi conviene fare così. Non capisco perché però potrebbe non essere fattibile. Cioè secondo quali criteri non dovrebbe essere possibile realizzare un bagno nell' attuale cucina?

 

[francesca63]

Eh sì probabilmente mi conviene fare così. Non capisco perché però potrebbe non essere fattibile. Cioè secondo quali criteri non dovrebbe essere possibile realizzare un bagno nell' attuale cucina?

Pensavo piuttosto al muro ingresso/sala, se non ci sono i giusti rapporti areoilluminanti.
Ma non sono un tecnico, quindi verificherei il tutto

 

[marcanto]

Ma la scia serve solo alla modifica (spostare il bagno in cucina e cucina nel soggiorno) che io voglio fare o la medesima basta per iniziare gli altri lavori di ristrutturazione? Scusa questo punto non mi è chiaro

Quello che devi fare è molto semplice > ossia consultare un tecnico.
l'iter successivo è stato già spiegato.

 

[Taika]

Quello che devi fare è molto semplice > ossia consultare un tecnico.
l'iter successivo è stato già spiegato.

Questo mi era chiaro.la mia domanda successiva se rileggi era in merito alla scia,ovvero se bastasse quella per entrambi i lavori che vorrei eseguire

 

[Perizio]

Sta dando per scontato che siano lavori che ai possono fare. Le consiglia un tecnico appunto per questo

 

[marcanto]

Questo mi era chiaro.la mia domanda successiva se rileggi era in merito alla scia,ovvero se bastasse quella per entrambi i lavori che vorrei eseguire

se non si potranno fare con SCIA (dico se) allora si adotterà una pratica edilizia adeguata al caso, il tutto lo stabilirà il tecnico.
Poni in essere problemi che non ti devi porre tu
avevo già scritto

Quello che devi fare è molto semplice > ossia consultare un tecnico.