Procura speciale a vendere per immobile

[Qwerty1984]

Salve,

Il caso è il seguente:
Immobile in proprietà al 50% per A e 50% per B che va ceduto nel minor tempo possibile sul mercato al "primo che passa".
Non riescono a trovarsi d'accordo su come liberare la proprietà e si decide di affidare a terzi una procura speciale a vendere irrevocabile, stipulata davanti ad un notaio.

La domanda è la seguente:

- Si può indicare come vincolo nella procura una scadenza, es. 50 giorni dalla firma. ?
- Si può indicare eventuali rinnovi periodici di 15 giorni in 15 giorni oltre la scadenza concordata?
- Si può indicare che il beneficiario della vendita dell'immobile sia un soggetto terzo ai proprietari A e B?
- Si può indicare chi si prende in carico i costi per la stipula della procura speciale?

Grazie mille!

 

[francesca63]

Ma se non si accordano sulle modalità della vendita , come fanno ad accordarsi sullla scelta del procuratore e sulle condizioni a cui costui potrà vendere?
A)si,si può stabilire che la procura sia valida fino al giorno X, termine ultimo per rogitare
B)direi di no, o perlomeno ogni rinnovo andrebbe fatto dal notaio
C)si, ma poi bisogna spiegare a che titolo una terza persona incassa i soldi della vendita.O è un pagamento di un debito,oppure risulta una donazione di denaro.
Va studiata bene.
D)quando fai la procura la paghi ,quindi non serve scrivere chi la deve pagare;piuttosto meglio accordarsi prima

 

[Qwerty1984]

Ma se non si accordano sulle modalità della vendita , come fanno ad accordarsi sullla scelta del procuratore e sulle condizioni a cui costui potrà vendere?

Infatti è tutto in divenire ma presumibilmete il procuratore fra tutti è la cosa più semplice da trovare.

In caso versare il ricavato ad un terzo benificiario credo che si tratti di donazione visto la parentela di primo grado che coinvolge le 3 figure citate.

 

[Qwerty1984]

C)si, ma poi bisogna spiegare a che titolo una terza persona incassa i soldi della vendita.O è un pagamento di un debito,oppure risulta una donazione di denaro.
Va studiata bene.

in caso di donazione di denaro quale sarebbe la tassazione applicata?