Progetto diverso dallo stato di fatto

[Elisabetta1]

Salve,
ho bisogno di un informazione ..
sto comprando casa e guardando la documentazione in mio possesso ho riscontrato che la pianta dell'appartamento approvato in comune nel 71 è diversa dalla planimetria catastale aggiornata nel 73 ( planimetria corrispondente allo stato di fatto)
Praticamente i vani sono rimasti uguali mentre è stato invertito la cucina con il bagno ma stesse dimensioni
Ora che puo' succedere? posso ritirarmi dalla vendita ?
per fare un accesso agli atti in comune come devo fare ?
Ringrazio di cuore chi mi aiuta

Elisabetta

 

[eldic]

domanda scema... non è che la pianta dell'appartamento è simmetrica rispetto all'asse verticale?

 

[CheCasa!]

Probabilmente sono state apportate modifiche in corso d'opera. Vedrai che potrebbero esserci altre piccole differenze meno facilmente individuabili (porte e finestre traslate... muri spostati oltre la tolleranza).

Rivolgiti ad un tecnico per effettuare un rilievo ed un confronto con la documentazione depositata in comune.

E pretendi la conformità. Se le differenze rispetto allo stato di fatto risultassero minime e non strutturali il proprietario se la potrebbe cavare con una spesa di qualche migliaio di euro...

Chiarisci anche la questione delle tempistiche perché potrebbero occorrere alcuni mesi per sistemare la casa.

In bocca al lupo.

 

[specialist]

Salve,
ho bisogno di un informazione ..
sto comprando casa e guardando la documentazione in mio possesso ho riscontrato che la pianta dell'appartamento approvato in comune nel 71 è diversa dalla planimetria catastale aggiornata nel 73 ( planimetria corrispondente allo stato di fatto)
Praticamente i vani sono rimasti uguali mentre è stato invertito la cucina con il bagno ma stesse dimensioni
Ora che puo' succedere? posso ritirarmi dalla vendita ?
per fare un accesso agli atti in comune come devo fare ?
Ringrazio di cuore chi mi aiuta

Elisabetta

E solo adesso ti sei accorta? Non puoi “ritirarti” dalla vendita, non stai facendo una partita di tennis. Puoi solo cercare un accordo col venditore, ma non sarà facile.

 

[Elisabetta1]

E solo adesso ti sei accorta? Non puoi “ritirarti” dalla vendita, non stai facendo una partita di tennis. Puoi solo cercare un accordo col venditore, ma non sarà facile.

me ne sono accorta quando mi è stata data la documentazione ..

domanda scema... non è che la pianta dell'appartamento è simmetrica rispetto all'asse verticale?

no no in questo caso

da acquirente come posso fare un accesso agli atti in comune per vedere tutta la documentazione ?

 

[philippo]

da acquirente come posso fare un accesso agli atti in comune per vedere tutta la documentazione ?

Devi incaricare un tecnico del posto,ti è stato già scritto

 

[francesca63]

da acquirente come posso fare un accesso agli atti in comune per vedere tutta la documentazione ?

Da promissario acquirente dovrebbe essere possibile chiedere l’accesso agli atti; però sarebbe meglio rivolgersi ad un tecnico.
E potrebbe volerci del tempo; quando è previsto il rogito ?

 

[Elisabetta1]

Da promissario acquirente dovrebbe essere possibile chiedere l’accesso agli atti; però sarebbe meglio rivolgersi ad un tecnico.
E potrebbe volerci del tempo; quando è previsto il rogito ?

meta agosto

Da promissario acquirente dovrebbe essere possibile chiedere l’accesso agli atti; però sarebbe meglio rivolgersi ad un tecnico.
E potrebbe volerci del tempo; quando è previsto il rogito ?

come posso fare l'0accesso agli atti? serve delega del venditore ?

 

[il_dalfo]

come posso fare l'0accesso agli atti? serve delega del venditore ?

ti è sufficiente avere il preliminare firmato da parte venditrice. Poi vai ad incaricare un tecnico abilitato (es: geometra, architetto, ingegnere) che con le sue credenziali potrà presentare la domanda relativa all'accesso agli atti.

 

[eldic]

dovrebbe essere possibile farlo anche al privato cittadino. poi è ovvio che deve anche interpretare le carte che sta guardando.