Programma AdE per contratto di locazione con garante

[elonembo]

SW Contratti di locazione 9.4.6.: Ho provato ad indicare come tipo di garanzia la fidejussione, e smarcare l'opzione garanzia di terzi: purtroppo il testo prodotto è obbligato, e pur riferendosi alle pattuizioni tutte del contratto, la indica come una somma data in garanzia.


Penso che debba essere usato un paragrafo di un campo libero. Ma ne risulterebbe un calcolo errato dell'imposta.

Mi sembra qundi che telematicamente non possa essere registrato un contratto con garanzia di terzi diversa dal deposito cauzionale, salvo aggiungere nel riquadro successivo, che la sopracitata cifra denominata deposito cauzionale è da intendersi ad esempio come garanzia di tipo fidejussorio di pari importo.

Ma nel mio caso il garante si rende disponibile solo nel caso di inadempienza del conduttore, non con una fidejussione.... Davvero non so proprio come fare!!! Voi come fate in questo caso??

 

[elonembo]

per ovviare al problema, alcuni miei colleghi, non inseriscono il garante nel contratto, bensì in una scrittura a parte

Ma io vorrei, e soprattutto il locatore vorrebbe che si stabilisca sul contratto.

 

[topcasa]

Ma nel mio caso il garante si rende disponibile solo nel caso di inadempienza del conduttore, non con una fidejussione.... Davvero non so proprio come fare!!! Voi come fate in questo caso??

Io farei fare una fidejussione che garantisce dodici mensilità per il periodo del contratto, cosa che non influisce sulla registrazione

 

[elonembo]

Che ne dite di fargli la registrazione il contratto al telefono o con una webcam

Non sarebbe una cattiva idea.....

 

[topcasa]

Non sarebbe una cattiva idea.....

e guadagni anche sulla fidejussione

 

[elonembo]

e guadagni anche sulla fidejussione

Il punto è che la proprietà vuole assolutamente il garante......

 

[elisabettam]

Ma nel mio caso il garante si rende disponibile solo nel caso di inadempienza del conduttore, non con una fidejussione.... Davvero non so proprio come fare!!! Voi come fate in questo caso??

come tutti i garanti. Chiama l'Ade e chiedi

 

[elonembo]

come tutti i garanti. Chiama l'Ade e chiedi

.... Certo, come tutti i garanti. Rispondevo solo in merito all'ipotesi di fidejussione come alternativa.
Ieri ho provato parecchie volte a fare il numero. verde dell'AdE senza riuscire a comunicare...

 

[topcasa]

.... Certo, come tutti i garanti. Rispondevo solo in merito all'ipotesi di fidejussione come alternativa.
Ieri ho provato parecchie volte a fare il numero. verde dell'AdE senza riuscire a comunicare...

Vacci di persona all'agenzia delle Entrate ed esponi il problema

 

[Bastimento]

@topcasa: mi spiace contraddirti. E' vero che alcuni uffici sono "ignoranti" (= non conoscono) e quindi non fanno pagare l'onere per la fidejussione, ma le circolari AdE sono chiare. Anche la fidejussione è considerata garanzia, che se prestata da terzi comporta la tassa relativamente all'importo garantito. Se per la garanzia non è indicato un limite, l'imponibile è addirittura pari all'intero canone pluriennale , ad es. i 4 anni.

@elonembo: poichè il campo previsto viene trattato come una garanzia cauzionale, e se scrivi una garanzia in un campo libero , il SW non calcola correttamente l'imposta, credo tu abbia ragioni sufficienti per chiedere la registrazione ordinaria cartacea, per indisponibilità di un contratto tipo disponibile.