Promozione vendita immobile

[Pianella1987]

Buongiorno a tutti,
ho messo in vendita tramite agenzia la mia abitazione quindici giorni fa. Per ora sta andando abbastanza bene in quanto ho avuto 4 visite ( contando che ha piovuto praticamente sempre in questo periodo mi pare una buona media): per ora nessuno proposta d' acquisto ma la settimana scorsa una delle persone che ha visitato la casa è andata in agenzia per richiedere maggiori informazioni. L' agenzia ha deciso di non mettere il classico cartello di vendita fuori dal condominio ( e su questo non discuto perché, negli anni scorsi, quando hanno messo in vendita delle abitazioni nel mio condominio con cartello quasi giornalmente citofonavano degli agenti immobiliari per chiedere informazioni). Mi chiedevo, dato che ho vicino casa molti punti di " aggregazione" ( a 50 metri ho una scuola elementare, a 200 metri fermata autobus e a 150 metri parchetto) se potesse essere una buona idea mettere lì un annuncio con le caratteristiche salienti dell' immobile ( omettendo prezzo e numero civico) e specificando,ovviamente, nome dell' agenzia addetta alla vendita e contatti della stessa, oppure tale pubblicità potrebbe essere solo controproducente.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti,
ho messo in vendita tramite agenzia la mia abitazione quindici giorni fa. Per ora sta andando abbastanza bene in quanto ho avuto 4 visite ( contando che ha piovuto praticamente sempre in questo periodo mi pare una buona media): per ora nessuno proposta d' acquisto ma la settimana scorsa una delle persone che ha visitato la casa è andata in agenzia per richiedere maggiori informazioni. L' agenzia ha deciso di non mettere il classico cartello di vendita fuori dal condominio ( e su questo non discuto perché, negli anni scorsi, quando hanno messo in vendita delle abitazioni nel mio condominio con cartello quasi giornalmente citofonavano degli agenti immobiliari per chiedere informazioni). Mi chiedevo, dato che ho vicino casa molti punti di " aggregazione" ( a 50 metri ho una scuola elementare, a 200 metri fermata autobus e a 150 metri parchetto) se potesse essere una buona idea mettere lì un annuncio con le caratteristiche salienti dell' immobile ( omettendo prezzo e numero civico) e specificando,ovviamente, nome dell' agenzia addetta alla vendita e contatti della stessa, oppure tale pubblicità potrebbe essere solo controproducente.

Non si può fare, o meglio si può chiedendo al Comune l'autorizzazione, facendo mettere anche il supporto idoneo, poi andrebbe fatto il contratto col Comune producendo l'affissione.
Direi piuttosto inutile, oggi il 90% dei contatti per un immobile in vendita avviene tramite internet, forse 99%.
Il cartello al portone porta sempre movimento all'inizio, personalmente lo metto solo se (o quando) l'immobile è al prezzo di partenza giusto, se lo ritengo caro non metto cartello, perchè a differenza di internet il cartello non mostra gli aggiornamenti e se qualcuno potenzialmente interessato chiamasse dal cartello (ma da qualsiasi affissione fissa) e sentisse un prezzo alto sarebbe "bruciato", sarebbe anche complesso avvisarlo che il prezzo è diventato adeguato.
Lascia fare l'agenzia, soprattutto se il prezzo di vendita fosse sopra la loro valutazione sappi che sarà quella la chiave per vendere.

 

[Pianella1987]

Non si può fare, o meglio si può chiedendo al Comune l'autorizzazione, facendo mettere anche il supporto idoneo, poi andrebbe fatto il contratto col Comune producendo l'affissione.
Direi piuttosto inutile, oggi il 90% dei contatti per un immobile in vendita avviene tramite internet, forse 99%.
Il cartello al portone porta sempre movimento all'inizio, personalmente lo metto solo se (o quando) l'immobile è al prezzo di partenza giusto, se lo ritengo caro non metto cartello, perchè a differenza di internet il cartello non mostra gli aggiornamenti e se qualcuno potenzialmente interessato chiamasse dal cartello (ma da qualsiasi affissione fissa) e sentisse un prezzo alto sarebbe "bruciato", sarebbe anche complesso avvisarlo che il prezzo è diventato adeguato.
Lascia fare l'agenzia, soprattutto se il prezzo di vendita fosse sopra la loro valutazione sappi che sarà quella la chiave per vendere.

Grazie mille, ho fatto bene a chiedere! L' immobile è fuori a un prezzo onesto ( mi sono attenuta alla valutazione dell' agenzia) e posso scendere al massimo del 5-6%. Mi sono limitata a fare un po' di passaparola ai condomini con cui ho più confidenza e a spargere un po' la voce tramite condivisione dell' annuncio su canali telematici. Grazie ancora e buona giornata.

 

[Giuseppe Di Massa]

Grazie mille, ho fatto bene a chiedere! L' immobile è fuori a un prezzo onesto ( mi sono attenuta alla valutazione dell' agenzia) e posso scendere al massimo del 5-6%. Mi sono limitata a fare un po' di passaparola ai condomini con cui ho più confidenza e a spargere un po' la voce tramite condivisione dell' annuncio su canali telematici. Grazie ancora e buona giornata.

Se fossi mia cliente ti chiederei di non farlo, perchè il passaparola amatoriale può fare danni incredibili, lascia fare all'agenzia, anche se la tua vicina si interessa dille di parlare all'agenzia, una mezza cosa detta nel modo sbagliato può far saltare un vera trattativa quando l'agenzia dirà la stessa cosa nel modo giusto, ciao!