Promuovere immobili al di fuori dei Portali

[CheCasa!]

Secondo me, il sito personale dell'agenzia deve essere riempito di contenuti e deve essere pubblicizzato dove possibile.
Personalmente non ho investito sulle parole chiave ma ho ottenuto ugualmente dei risultati crescenti col posizionamento naturale e le visite dirette.
L'incremento rispetto all'anno passato è stato quasi del 100%. Le visite agli immobili sono però ancora notevolmente inferiori a quelle ottenute tramite i portali (circa il 10% rispetto ad immobiliare.it ed un discreto 50% rispetto a casa.it).
Osservando i dati di Analytics, oltre al traffico generato da Google (circa il 60%), gli accessi diretti sono pari a circa il 20% ed il restante 20% deriva da Referral e Social.
Trai Referral mantengono una posizione dominante ancora i portali immobiliari che rappresentano circa il 50% dei contatti al sito personale.

 

[Francesco Moro]

comunque gli adwords non costano meno a un portale... gli adwords sono indipendenti dai portali, si tratta di pubblicità su google

 

[Annunci Casa]

AdWords: 1 visita = 10 ~ 20 centesimi
Portale: 1 visita = 5 ~ 8 centesimi

 

[Ponz]

adwords = 1 visita tua a tuo vantaggio
portale = 1 visita/tutti gli inserzionsti a vantaggio del portale

 

[Annunci Casa]

portale = 1 visita/tutti gli inserzionsti a vantaggio del portale

La visita va sulla scheda dell'immobile a vantaggio dell'agenzia.

 

[Ponz]

La visita va sulla scheda dell'immobile a vantaggio dell'agenzia.

si va li e poi non va da altre parti.... su ... te le cerchi...

Ad words è un sistema che è meglio usarlo per promuovere degli articoli o dei contenuti ben precisi, i portali ad esmepio lo usano per semplice branding defense, in quanto su quelle chiavi sono posizionati anche in organica...

Ma paragonare una visita ottenuta con ad words con una dei portali è come paragonare una notte di sesso con una stra... e una seduta onanistica con you porn.

Al di la della possibile conversione, che per entrambi è possibile, con ad words se ho ben diretto la mira e fatto atterrare il contatto che voglio io dove voglio io ho molta più possibilitá sia di conversione diretta, sia di presa di contatto, sia che l'utente navigando sul MIO sito veda altro dei MIEI contenuti.

se gli do quello che cerca, lo fidelizzo pure e instauro un contatto "intimo" giá da subito.

Nel minestrone portlesco io sono uno dei tanti, con rischio duplicati, tra l'altro, e sopratutto con il rischio che il contatto si senta aggredito dalle telefonate e ne tragga sensazione sgradevole.

La stessa differenza che passa tra esser ricercati e cercare di farsi notare.

Usare i portali non è il massimo che puoi fare, e nemmeno la spesa più conveniente... e se ne può fare a meno tranquillamente, ottenendo una visibilitá di migliore qualitá e migliori conversioni, che si traducono in risparmio di tempo e di denaro.

A breve chi userá i portali più che altro, sará uno sfigato, perchè quello che prima ero io e pochi altri a fare sta diventando cultura di molti...

 

[andrea boschini]

La visita va sulla scheda dell'immobile a vantaggio dell'agenzia.

scusa ma non riesco a trattenermi...
vai su milano dei portaloni enon azzardarti a sbagliare di non inserire la zona precisa..e la tua richiesta finisce come genrica a tutte le agenzie...sei morto e sepolto a furia di telefonate. Invece se inserisci la zona , solo a quel centinaio che hanno immobili simili alla tua ricerca...

 

[Annunci Casa]

si va li e poi non va da altre parti.... su ... te le cerchi...

Lei ha scritto le sue idee, tanta teoria, e ciò che le piace pensare il che è classico di quelle agenzie che sono state "dissanguate" dai portaloni ( non che sia il suo caso eh ) ma per verificare le sue parole servono i dati, bisogna conoscere il ROI in termini di conversioni di entrambe le versioni altrimenti possiamo continuare per giorni a parlare di aria fritta.[DOUBLEPOST=1403722444,1403722249][/DOUBLEPOST]

la tua richiesta finisce come genrica

Chi ha parlato di richieste generiche ?
Stiamo paragonando le visite da AdWords e quelle da portale.

Aggiungo una piccola nota: non fate di tutta l'erba un fascio, generalizzando spesso si cade in errore.

 

[Ponz]

Lei ha scritto le sue idee, tanta teoria, e ciò che le piace pensare il che è classico di quelle agenzie che sono state "dissanguate" dai portaloni ( non che sia il suo caso eh ) ma per verificare le sue parole servono i dati, bisogna conoscere il ROI in termini di conversioni di entrambe le versioni altrimenti possiamo continuare per giorni a parlare di aria fritta.[DOUBLEPOST=1403722444,1403722249][/DOUBLEPOST]

Chi ha parlato di richieste generiche ?
Stiamo paragonando le visite da AdWords e quelle da portale.

Aggiungo una piccola nota: non fate di tutta l'erba un fascio, generalizzando spesso si cade in errore.

ecco bravo, parliamo di roi e di qualitá dei leads... e tira fuori i dati... io i miei li conosco e probabilmente quando li misuravo io il portale tuo non esisteva... qui tutti parlano ma gli unici dati che si vede su immobilio son quelli che posto io... (basta cercare)

tra l'altro ti faccio notare che il costo per visita che tu hai messo riguardo ad adwords è assolutamente infondato... mi chiedo anche come hai calcolato i costi del portale... ma ce lo dimostrerai con numeri e dati, giusto?

 

[Annunci Casa]

Preferisce conoscere il ROI sulle ville in vendita a Capri o sui monolocali in affitto per studenti a Tor Vergata ?