Proposta accettata, ma non posso procedere con l'acquisto

[focka81]

Salve a tutti, ho visto tante risposte in merito al mondo dellacompravendita e vi faccio presente un mio problema,
ho formulato una proposta di acquisto senza versare alcuna caparra ma nella proposta viene indicata "caparra confirmatoria", è anche riportato che il compenso dell'agenzia deve essere corrisposto alla sottoscrizione del preliminare di vendita.
Tale proposta è stata accettata ma purtroppo non posso procedere con l'acquisto.
Posso svincolarmi da tutto senza perdere nulla o perdo comunque la caparra?
chiaramente vorrei chiudere il tutto nel miglior modo possibile senza percorrere via legali.
Altro appunto, la proposta è stata inoltrata a nome di due persone ma la firma della stessa è sola di una persona.
Grazie in anticipo delle risposte

 

[sfn]

se la proposta è stata accettata e tu lo sai (visto che lo dici), l'affare è concluso...

 

[Rosa1968]

è anche riportato che il compenso dell'agenzia deve essere corrisposto alla sottoscrizione del preliminare di vendita

Potresti scrivere cosa c'è scritto in questa proposta nel punto che potrebbe essere "conclusione del contratto" riporta tutto il periodo.

 

[focka81]

Conclusione del contratto non vi è riportata in alcun punto delle proposta.

 

[Rosa1968]

se la proposta è stata accettata e tu lo sai (visto che lo dici), l'affare è concluso...

io non ne sarei così sicura, bisogna vedere bene la proposta.

 

[Ponz]

Se la caparra non è versata non esiste. Quindi non perdi un bel nulla (almeno di caparra) non avendo versato nulla, la caparra è di nulla, se avevi versato 100 la caparra era di 100 ecc.... Rimane il contratto, se concluso e l'inadempimento. Ah, potenzialmente anche la provvigione se il contratto è concluso con mediatore

 

[focka81]

Nella proposta era indicato che avevo versato la caparra X (cosa che non ho fatto), quindi si può considerare la proposta nulla?

 

[focka81]

Comunque vi vorrei ringraziare, mi state dando una grande mano

 

[Ponz]

La proposta nulla secondo me no (a meno che non lo sia per altro), ma se la caparra non l'hai versata semplicemente perdi quello che hai versato.

Ma la caparra è un accessorio del contratto, se c'è il resto, il contratto è valido

 

[focka81]

Appunto, essendo stato firmato anche dal venditore -proprietaro immobile- la proposta è valida -almeno credo- adesso io rinuncio e verbalmente mi hanno detto che se verso la caparra la storia finisce lì.