Proposta acquisto accettata e successiva scoperta di abuso edilizio

[francesca63]

ci siamo accorti da planimetria catastale in ns. possesso che il balcone lato cortile non e conforme alla planimetria

Ci spieghi di preciso in cosa consiste questa difformità ?

credo preveda necessariamente la conformità catastale (francesca???)

Dipende dalla difformità, che ancora non conosciamo.

 

[francy111]

il balcone, quindi lo stato di fatto, e +grande circa 1.5 mt rispetto alla planimetria catastale

io comunque, d'accordo col mio avvocato, sto inviando 2 raccomandate (agenzia + proprietà) allegando quanto riscontrato dal mio professionista(architetto iscritto all'albo) e attendo i tempi/costi necessari a sanare la situazione (l'agenzia ha incaricato un loro geometra per fare le richieste in comune).
Per non sbagliarmi comincio a scrivere (VERBA VOLANT)

 

[francesca63]

Finche non sarà stato fatto accesso agli atti in Comune, mi pare che non si possa sapere se è un problema solo catastale o anche urbanistico.
I costi necessari non sono un tuo problema, mentre i tempi , ovviamente, possono avere una certa rilevanza sull'interesse a procedere con l'affare.
Entro quanto sarebbe previsto il rogito ?