Proposta acquisto diventata contratto preliminare

[specialist]

Continui a non capire; se c'è una condizione sospensiva in un contratto preliminare, quel contratto, pur valido, non è ancora efficace, e potrebbe non diventarlo mai.

Analizzando il testo della pda mi sorgono dei dubbi:
1) L'incipit non dovrebbe iniziare con la frase "il promissario acquirente promette irrevocabilmente di acquistare..."?
2) l punti 9) e 9a) non sono in contraddizione tra di essi? Se la pda accettata diventa un preliminare ma non è efficace finché è subordinata, come fa a diventare un preliminare se non è ancora valida neppure come proposta?

 

[Maria40]

Analizzando il testo della pda mi sorgono dei dubbi:
1) L'incipit non dovrebbe iniziare con la frase "il promissario acquirente promette irrevocabilmente di acquistare..."?
2) l punti 9) e 9a) non sono in contraddizione tra di essi? Se la pda accettata diventa un preliminare ma non è efficace finché è subordinata, come fa a diventare un preliminare se non è ancora valida neppure come proposta?

Erano i miei stessi dubbi. ..loro (i venditori) mi hanno detto che attraverso l'accettazione della proposta fatta da noi (quindi hanno firmato il documento della proposta) ,essa stessa diventa un contratto preliminare vincolante per entrambe le parti ( quindi non siamo liberi di cambiare idea come ci pare e conviene). Sono dei quesiti (giusti o meno) che mi sto facendo . .
Poi, che in questa storia nessuno di noi (acquirenti e venditori) abbia studi giuridici, è vero...

 

[Maria40]

Condizione sospensiva per il mutuo.

No
Il Codice Civile parla di contratto concluso con proposta/accettazione all'art. 1326 , e , perfortuna, si esprime meglio.

Continui a non capire; se c'è una condizione sospensiva in un contratto preliminare, quel contratto, pur valido, non è ancora efficace, e potrebbe non diventarlo mai.

Ora basta così, per quanto mi riguarda.

Pur restando nell' ambito del puro confronto (quindi senza alcuna pretesa conoscitiva da parte mia, ma con voglia tanta di capire) insisto sul concetto "efficacia di una scrittura privata ecc"
L’efficacia probatoria della scrittura privata

L’articolo 2702 del codice civile afferma:

“La scrittura privata fa piena prova, fino a querela di falso, della provenienza delle dichiarazioni da chi l’ha sottoscritta, se colui contro il quale la scrittura è prodotta ne riconosce la sottoscrizione, ovvero se questa è legalmente considerata come riconosciuta”.

requisiti di cui all’articolo 1325 sono gli elementi essenziali del contratto. Si tratta di:

• Accordo fra le parti;

• Causa;

• Oggetto;

• Forma se richiesta dalla legge.

contratto come definito dal codice civile all’articolo 1321 è un accordo di due o più parti che manifestano una volontà rispetto ad un rapporto giuridico patrimoniale.

La forma del contratto non è necessariamente scritta, può infatti anche essere stipulato oralmente o per facta concludentia.

 

[MauroScherlin]

Pur restando nell' ambito del puro confronto (quindi senza alcuna pretesa conoscitiva da parte mia, ma con voglia tanta di capire) insisto sul concetto "efficacia di una scrittura privata ecc"
L’efficacia probatoria della scrittura privata

L’articolo 2702 del codice civile afferma:

“La scrittura privata fa piena prova, fino a querela di falso, della provenienza delle dichiarazioni da chi l’ha sottoscritta, se colui contro il quale la scrittura è prodotta ne riconosce la sottoscrizione, ovvero se questa è legalmente considerata come riconosciuta”.

requisiti di cui all’articolo 1325 sono gli elementi essenziali del contratto. Si tratta di:

• Accordo fra le parti;

• Causa;

• Oggetto;

• Forma se richiesta dalla legge.

contratto come definito dal codice civile all’articolo 1321 è un accordo di due o più parti che manifestano una volontà rispetto ad un rapporto giuridico patrimoniale.

La forma del contratto non è necessariamente scritta, può infatti anche essere stipulato oralmente o per facta concludentia.

La forma del preliminare deve essere la stessa del contratto definitivo. Per la CV scritta.

 

[specialist]

Erano i miei stessi dubbi. ..loro (i venditori) mi hanno detto che attraverso l'accettazione della proposta fatta da noi (quindi hanno firmato il documento della proposta) ,essa stessa diventa un contratto preliminare vincolante per entrambe le parti ( quindi non siamo liberi di cambiare idea come ci pare e conviene). Sono dei quesiti (giusti o meno) che mi sto facendo . .
Poi, che in questa storia nessuno di noi (acquirenti e venditori) abbia studi giuridici, è vero...

Forse non hai capito che potreste aver firmato un contratto che è carta straccia.
Del resto se da tutti qui sul forum ti è stato detto di lasciar perdere, qualche sospettino dovrebbe pur balenarti nella testa. O siamo tutti degli idioti?

 

[Maria40]

che potreste

Questo determina il leggitimo dubbio
😉
La legge si presta all'interpretazione per poter essere applicata

 

[Maria40]

La forma del preliminare deve essere la stessa del contratto definitivo. Per la CV scritta.

Si, scritta . E lo sarà anche il definitivo nella stessa forma scritta

 

[specialist]

Questo determina il leggitimo dubbio
😉
La legge si presta all'interpretazione per poter essere applicata

Allora sei un troll...

 

[Maria40]

Del resto se da tutti qui sul forum ti è stato detto

Se 1000 ti dicono di buttarti dal ponte, ti ci butti ?

Allora sei un troll...

No, assolutamente. Il confronto serve assolutamente per arricchire le conoscenze (sicuramente scarse, le mie e tutto quello che vi pare).

 

[specialist]

Se 1000 ti dicono di buttarti dal ponte, ti ci butti ?

Semmai è il contrario. Vuoi buttarti nonostante tutti ti dicano di non farlo.
Comunque per quanto mi riguarda abbiamo finito qui, per me sei un dropout.