Proposta acquisto diventata contratto preliminare

[Utente Cancellato 72152]

Si e sarebbero inadempienti se vendono ad altri

Comunque, in assenza di caparra, come è già stato fatto notare, il doppio di zero fa sempre zero.

 

[il_dalfo]

Ancora peggio. Quindi devi aspettare quella data e solo dopo potrai chiedere il doppio di 0(zero) = 0(zero). Complimenti a tutti e due!

Per come avete impostato tutto, può fare quello che vuole. Evidentemente si è accorto di aver perso solo tempo con te

Avete fatto un compromesso che non vale praticamente nulla

Pian col fagian: l'accordo stipulato ha pieno valore (se la sospensiva decade) quindi @Maria40 potrebbe comunque ricorrere al comma 3 del 1385 cc

A- chiedere esecuzione del contratto
B- chiedere risoluzione del contratto
C- fare la richiesta danni

la mancata registrazione, benché rappresenti una frode fiscale sanabile con pochi spicci grazie al ravvedimento operoso, non toglie efficacia all'accordo.

Dopo aver accettato e sottoscritto una proposta di acquisto tra privati, i venditori possono stipulare un nuovo contratto preliminare con altri offerenti oppure devono aspettare la data per il rogito scritta nella proposta sottoscritta?

Per rispondere correttamente alla domanda di @Maria40 :
Si, i venditori possono stipulare un nuovo contratto preliminare con altri acquirenti tuttavia andrebbero incontro al rischio di risultare inadempienti nei tuoi confronti.
Possono però tutelarsi ponendo una clausola sospensiva in modo che il nuovo contratto non produca effetti fino ad una certa data (ad esempio fino a 30 giorni dopo il termine entro cui tu dovresti rogitare).
In questo modo, se tu non riuscissi ad adempiere all'accordo, loro potranno appellarsi al punto B di cui sopra (risoluzione), far decadere la sospensiva sul nuovo contratto stipulato e di conseguenza completare l'affare coi nuovi acquirenti.

Ps: potrebbero a loro volta appellarsi al punto C (richiesta danni) nei tuoi confronti.

 

[il_dalfo]

@possessore piaciuta la risposta?

 

[Maria40]

Pian col fagian: l'accordo stipulato ha pieno valore (se la sospensiva decade) quindi @Maria40 potrebbe comunque ricorrere al comma 3 del 1385 cc

A- chiedere esecuzione del contratto
B- chiedere risoluzione del contratto
C- fare la richiesta danni

la mancata registrazione, benché rappresenti una frode fiscale sanabile con pochi spicci grazie al ravvedimento operoso, non toglie efficacia all'accordo.


Per rispondere correttamente alla domanda di @Maria40 :
Si, i venditori possono stipulare un nuovo contratto preliminare con altri acquirenti tuttavia andrebbero incontro al rischio di risultare inadempienti nei tuoi confronti.
Possono però tutelarsi ponendo una clausola sospensiva in modo che il nuovo contratto non produca effetti fino ad una certa data (ad esempio fino a 30 giorni dopo il termine entro cui tu dovresti rogitare).
In questo modo, se tu non riuscissi ad adempiere all'accordo, loro potranno appellarsi al punto B di cui sopra (risoluzione), far decadere la sospensiva sul nuovo contratto stipulato e di conseguenza completare l'affare coi nuovi acquirenti.

Ps: potrebbero a loro volta appellarsi al punto C (richiesta danni) nei tuoi confronti.

Grazie mille, molto esaustiva

 

[Maria40]

Aggiornamento: I venditori ci hanno chiamato e chiesto di firmare un foglio per svincolarci tutti dagli accordi.
Quindi, tanto carta straccia non è questa scrittura privata

 

[Utente Cancellato 72152]

Aggiornamento: I venditori ci hanno chiamato e chiesto di firmare un foglio per svincolarci tutti dagli accordi.
Quindi, tanto carta straccia non è questa scrittura privata

Hai la possibilità di annullare gli accordi e ricominciare daccapo, stavolta però con l'assistenza di un'agenzia immobiliare, che saprà indirizzarti al meglio.

 

[il_dalfo]

Aggiornamento: I venditori ci hanno chiamato e chiesto di firmare un foglio per svincolarci tutti dagli accordi.
Quindi, tanto carta straccia non è questa scrittura privata

penso dobbiate definire bene come svincolarvi (magari precisando chi dovrà pagare il conto del broker...)

 

[Maria40]

penso dobbiate definire bene come svincolarvi (magari precisando chi dovrà pagare il conto del broker...)

Ci hanno detto che è affare nostro il conto col consulente...

 

[Utente Cancellato 80257]

Ci hanno detto che è affare nostro il conto col consulente...

Quale importo/percentuale hai chiesto come mutuo per l’acquisto?

 

[Maria40]

Hai la possibilità di annullare gli accordi e ricominciare daccapo, stavolta però con l'assistenza di un'agenzia immobiliare, che saprà indirizzarti al meglio.

Noi vogliamo quella casa. ..