Necessito di aiuto...ho firmato una proposta d’acqusito Per un villino e solo dopo la firma ho realizzato che nella proposta mancano dei dettagli essenziali:
Non vi è alcuna clausola che garantisce il buono stato dell’immobile ( libero da ipoteche, vizi urbanistici, edilizi etc)
Sono nella posizione di poter acquistare solo tramite finanziamento di parte dell’importo ( non vi é alcuna clausola chiara che mi garantisce di recedere dall’acquisto qualora il mutuo venga rifiutato dalla banca...specificatamente la proposta é esplicata come segue: io sottoscritto... propongo l'acquisto dell’immobile .... situazione locativa libera come visto e gradito nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.
Prezzo offerto TOT che sarà corrisposto alle seguenti condizioni:
2000 euro alla sottoscrizione della presente quale anticipo cauzionale a titolo gratuto.
TOT in contanti( di cuo dispongo) alla sottoscrizione del contratto preliminare di vendita da effettuarsi in data 27 Luglio.
TOT al momento del rogito notarile mediante accollo di mutuo ipotecario sull’immobile ( ed ecco che non é espressamente scritto che qualora il mutuo non andasse in porto il contratto sarebbe nullo).
Rogito notarile fissato al 15 ottobre 2019
Inoltre vi é la seguente voce: in caso di mancata sottoscrizione del contratto preliminare di vendita dovuto a mie inadempienze , L’immobiliare avrà diritto a trattenere l’anticipo versato e richiedermi eventuale risarcimento danni.
Ora, oltre che farsi prendere dall’ansia, cosa posso fare e auspicare? Come muovermi? Sono molto sconfortato.
Non vi è alcuna clausola che garantisce il buono stato dell’immobile ( libero da ipoteche, vizi urbanistici, edilizi etc)
Sono nella posizione di poter acquistare solo tramite finanziamento di parte dell’importo ( non vi é alcuna clausola chiara che mi garantisce di recedere dall’acquisto qualora il mutuo venga rifiutato dalla banca...specificatamente la proposta é esplicata come segue: io sottoscritto... propongo l'acquisto dell’immobile .... situazione locativa libera come visto e gradito nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.
Prezzo offerto TOT che sarà corrisposto alle seguenti condizioni:
2000 euro alla sottoscrizione della presente quale anticipo cauzionale a titolo gratuto.
TOT in contanti( di cuo dispongo) alla sottoscrizione del contratto preliminare di vendita da effettuarsi in data 27 Luglio.
TOT al momento del rogito notarile mediante accollo di mutuo ipotecario sull’immobile ( ed ecco che non é espressamente scritto che qualora il mutuo non andasse in porto il contratto sarebbe nullo).
Rogito notarile fissato al 15 ottobre 2019
Inoltre vi é la seguente voce: in caso di mancata sottoscrizione del contratto preliminare di vendita dovuto a mie inadempienze , L’immobiliare avrà diritto a trattenere l’anticipo versato e richiedermi eventuale risarcimento danni.
Ora, oltre che farsi prendere dall’ansia, cosa posso fare e auspicare? Come muovermi? Sono molto sconfortato.
