Proposta acquisto ma c'è abuso edilizio come comportarsi?

[TAURIGNA]

Scusate la mia ignoranza ma...la cosa importante nn è che risulti tutto regolare al comune piuttosto che al catasto? Le cose nn conformi catastalmente si possono regolarizzare senza problemi, basta fare un allineamento catastale con costi contenuti. Basta che nn ci sia abusivismo per il comune...

 

[Bagudi]

Scusate la mia ignoranza ma...la cosa importante nn è che risulti tutto regolare al comune piuttosto che al catasto? Le cose nn conformi catastalmente si possono regolarizzare senza problemi, basta fare un allineamento catastale con costi contenuti. Basta che nn ci sia abusivismo per il comune...

Certo, ed è proprio qui che casca l'asino....

 

[alessandro66]

Salve, ho effettuato una proposta d'acquisto per un bilocale al primo piano con cantina a piano terra, alla cantina si accede da scala interna regolarmente accatastata, ma nella cantina sono presenti un bagno di cui da piante catastali risulta solo il vano e non un bagno, ed una cucina anch'essa non accatastata. In poche parole da bilocale e stato adattato a trilocale su due livelli ma tutto ciò non risulta al catasto. Ora come posso e se posso tirarmi indietro dalla proposta senza perdere ne caparra ne provvigione? Premetto che la proposta non e stata ancora accettata dai venditori. Oppure il venditore in caso e obbligato a mettere tutto in regola?
Grazie.

Quando hai scoperto che la cantina non era conforme?

Il proprietario è obbligato a mettere in regola perché altrimenti il notaio non può stipulare ma mettere in regola potrebbe significare anche demolizione di tutto quanto non regolare, vuoi perché non sanabile, vuoi perché economicamente più conveniente....