Proposta con clausola sospensiva

[Violetta@77]

l'art 8 dice .....l'agente immobiliare assume fin d'ora l'impegno, con la sottoscrizione apposta in calce alla presente proposta, di eseguire a sua cura e spese, detta verifica nel termine di 15 giorni dal perfezionamento. L'assegno di caparra verrà per volonta delle parti contraenti consegnato all'agente immobiliare al venditore solo all'esito positivo di detta verifica

 

[Rosa1968]

l'art 8 dice .....l'agente immobiliare assume fin d'ora l'impegno, con la sottoscrizione apposta in calce alla presente proposta, di eseguire a sua cura e spese, detta verifica nel termine di 15 giorni dal perfezionamento. L'assegno di caparra verrà per volonta delle parti contraenti consegnato all'agente immobiliare al venditore solo all'esito positivo di detta verifica

qui è l'errore. L'assegno lo doveva tenere in deposito. Non è ancora caparra, ma diventerà caparra con l'avveramento della condizione.

 

[Violetta@77]

Infatti. quindi ora lo tengo in custodia io visto che me l’ha consegnato. Tanto non lo incasso e poi ha una data anche vecchia oramai

 

[Violetta@77]

Oppure devo riconsegnarlo?

 

[Violetta@77]

ferma restando la clausula risolutiva espressa di cui al precedente art. 8

Scusate... questo cosa significa?

 

[studiopci]

Scusate... questo cosa significa?

Tutto e niente... questo fantomatico richiamo alla clausola risolutiva espressa definito nell'art. 8... non lo vedo, nel senso che non vedo la clausola risolutiva espressa... una proposta un pò pasticciata letta così, una clausola sospensiva che richiama una clausola risolutiva ( che non vedo ) è ridondante... comunque alla fine l'assegno che hai in mano, essendo già datato ( ha quanto ho capito anche con data già passata ) è improtestabile trascorsi i termini di legge, 8 gg se in piazza ( cioè stesso comune ) e 15 gg se fuori piazza ( comune diverso ) trascorso tale termine l'assegno non è protestabile anche se puoi richiederne il pagamento, mentre dopo la data di scadenza il traente può disporne la revoca logicamente motivata.
Consiglio di restituire l'assegno all'agente immobiliare e richiedere che venga emesso un assegno senza data ( anche se non si dovrebbe ) da lasciare in garanzia in mano dell'agente fino all'avverarsi della condizione.

 

[Violetta@77]

Tutto e niente... questo fantomatico richiamo alla clausola risolutiva espressa definito nell'art. 8... non lo vedo, nel senso che non vedo la clausola risolutiva espressa... una proposta un pò pasticciata letta così, una clausola sospensiva che richiama una clausola risolutiva ( che non vedo ) è ridondante.

...mah, infatti non capisco. Con questo tizio è partita male dall’inizio. Mea culpa, per carità, di essere così ingenua, ma è la prima volta che ho a che fare con contratti immobiliari e non faccio questo di lavoro per cui tante cose le vengo a sapere dopo. Chissà che altro ci sarà....
Grazie comunque