Proposta con firma presa visione acettazione senza la firma del venditore

[Emanuela Lore]

Buongiorno, sono un privato, ho fatto una proposta d'acquisto tramite agenzia vincolata alla vendita del mio immobile per il quale ho ricevuto offerta con vincolo del mutuo (sempre con agenzia)
In sostanza l'agenzia immobiliare del mio acquisto mi ha fatto firmare la presa visione dell'accettazione della mia offerta ancor prima che il venditore la firmasse perchè da precedenti loro incontri l'agenzia era certa che firmasse; peccato che i fatti siano andati diversamente: il venditore ha scelto un altro acquirente chiedendo alla stessa agenzia di stendere una proposta con quest' ultimo ancora prima che io venissi a conoscenza del rifiuto della mia, per altro nemmeno formalizzato in quanto l'agenzia mi ha solo avvisato telefonicamente. Mi è stato precisato che questo acquirente è un conoscente del venditore mai visto e incontrato dall'agenzia prima della mia offerta
Considerando che io ho accettato la mia proposta in funzione della "presunta" accettazione della mia chiedo se posso contestare/segnalare/chiedere una sorta di risarcimento, grazie

 

[francesca63]

Considerando che io ho accettato la mia proposta in funzione della "presunta" accettazione della mia chiedo se posso contestare/segnalare/chiedere una sorta di risarcimento, grazie

Mi pare che tutta la vicenda sia stata gestita in modo pessimo, dall’agente, ma anche da te, purtroppo.
E’ assurdo firmare presa visione accettazione, senza accettazione.
E’ assurdo vincolare una proposta alla vendita del tuo immobile (ricordo che, per vendita, si intende il momento del rogito, prima è solo una promessa, per di più condizionata all’erogazione del mutuo del tuo acquirente ), perché significa far attendere il venditore per mesi, per i tuoi comodi.
La tua proposta era veramente inaccettabile, a prescindere dalla presenza reale o meno di un altro acquirente: l’agente o è un incapace totale,o ti ha presa in giro.
Non mi è chiaro se l’agenzia che ha trovato l’acquirente per casa tua è la stessa, e, se si, se ti ha convinto ad accettare promettendoti cose su cui non aveva il controllo, ma in ogni caso,per comprare, dovrai aspettare che il tuo acquirente abbia la certezza di ottenere il mutuo, sciogliendo la sospensiva, prima di fare proposte di acquisto sufficientemente serie.

 

[Emanuela Lore]

Ti ringrazio per la risposta anche se che effettivamente mi sono resa già conto della mia superficialità e poca trasparenza/professionalità ..chiamiamola così
trattasi di 2 agenzie diverse
Mi resta ancora un dubbio: se posso chiedere danni o segnalare l'agenzia.....

 

[IL TRUCE]

Mi resta ancora un dubbio: se posso chiedere danni o segnalare l'agenzia.....

Segnalatevi tuti e tre e vicenda
I due comprino un chiosco di bibite e gelati sulla spiaggia.
Tu vacci pure, ma fatti sempre accompagnare da un adulto.
Ora aspetta. l esito del mutuo dei tuoi proponenti E POI..ci pensiamo.
Nel mentre non fare nulla.

 

[francesca63]

Mi resta ancora un dubbio: se posso chiedere danni o segnalare l'agenzia.....

Direi proprio di no, sei tu che, prima di accettare la tua proposta per la vendita del tuo immobile, avresti dovuto avere certezze per il tuo acquisto (cioè la firma per accettazione), se questo era determinante per te.

Ma avendo bisogno dei soldi della vendita per comprare, come ho già scritto, prima devi avere certezze di poter vendere, e poi pensare a comprare ( e non il contrario).

 

[Emanuela Lore]

Tutto Chiaro, grazie!

 

[specialist]

Segnalatevi tuti e tre e vicenda
I due comprino un chiosco di bibite e gelati sulla spiaggia.
Tu vacci pure, ma fatti sempre accompagnare da un adulto.
Ora aspetta. l esito del mutuo dei tuoi proponenti E POI..ci pensiamo.
Nel mentre non fare nulla.

Sembrano consigli prudenti, ma purtroppo - viste le premesse - non è detto che ciò basti affinché i disinvolti protagonisti della grottesca vicenda non si caccino in ulteriori guai.