Proposta con sospensiva incasinata

[Rosa1968]

che la proposta sia fatta.
Andate in pace

 

[brina82]

che la proposta sia fatta.
Andate in pace

Proviamo così dici, senza modificare nulla?

 

[Rosa1968]

nulla, una sospensiva lunga come vi ho consigliato e se accetta il prezzo partire con la vendita della casa.

 

[brina82]

nulla, una sospensiva lunga come vi ho consigliato e se accetta il prezzo partire con la vendita della casa.

Ah ok solo sospensiva fino al 30 settembre, così lui ha tutto il tempo per vendere...

 

[francesca63]

In base all'accordo che ha con l'acquirente, la vendita della propria casa è prevista entro il 31/05/2020.

Che senso ha rogito a fine anno, se ha un accordo per vendere casa sua entro
maggio ?
O anche il suo acquirente ha la sospensiva, quindi è tutto incerto ?

 

[brina82]

Che senso ha rogito a fine anno, se ha un accordo per vendere casa sua entro
maggio ?
O anche il suo acquirente ha la sospensiva, quindi è tutto incerto ?

Forse per dare più tempo ammiocugggino di vendere... Chiediamo a @Rosa1968

Nel caso saltasse con questo acquirente (al 99% non vi dovrebbero essere problemi, questo dovrebbe acquistare e basta)...

 

[francesca63]

E se vende a maggio, poi cosa fa ?
Sta fuori casa fino a fine anno, se il venditore non è disponibile ad anticipare il rogito ?

Se la vendita del suo appartamento è quasi certa, non so se ha senso impegnarsi per acquistare entro fine anno.
Ha preso una bella caparra, il cugino ?

 

[brina82]

E se vende a maggio, poi cosa fa ?
Sta fuori casa fino a fine anno, se il venditore non è disponibile ad anticipare il rogito ?

Se la vendita del suo appartamento è quasi certa, non so se ha senso impegnarsi per acquistare entro fine anno.
Ha preso una bella caparra, il cugino ?

La casa è libera (abita da un'altra parte). Per la caparra, ancora non ha preso nulla; ancora non hanno messo nero su bianco, ma nei prossimi giorni lo faranno.

 

[plutarco]

Verba volant, scripta manent!! Se fossi nei panni del venditore, non accetterei assolutamente. @Rosa1968, come ribadisco sempre, gli agenti immobiliari sono sempre dalla parte degli acquirenti che, poveretti, sono giovani, poveri, alle prime armi ed indifesi!!!

 

[francesca63]

La casa è libera (abita da un'altra parte). Per la caparra, ancora non ha preso nulla; ancora non hanno messo nero su bianco, ma nei prossimi giorni lo faranno.

Quindi è tutto un po' prematuro.
Se formalizza un contratto con il suo acquirente, e prende una bella caparra, si può anche impegnare con l'acquisto, girando una somma inferiore al venditore ; se tutto andasse male sul lato vendita, tiene una caparra, e ne perde una inferiore.

Insomma, ci sono diverse strade, ma vincolare l'acquisto alla propria vendita mi pare quella meno consigliabile.