Proposta d'acquisto accettata tramite mail

[francesca63]

Non vorrei che il tuo contratto ricadesse non sui contratti nulli ma annullabili.

Se l’accettazione non è conforme alla proposta (cioè accetto, ma a condizioni diverse da quelle in proposta, in questo caso i tempi del rogito), tecnicamente non c'è nessun contratto.

 

[Utente Cancellato 76487]

Se l’accettazione non è conforme alla proposta (cioè accetto, ma a condizioni diverse da quelle in proposta, in questo caso i tempi del rogito), tecnicamente non c'è nessun contratto.

Siccome Laura (e mi sono basato sulle sur parole per sfornare il mio parere) ha dichiarato che "non è la clausola in sé" non vorrei che le scappasse pure in agenzia perché è uno di quei casi nei quali un contratto da nullo può diventare annullabile.

E i contratti annullabili... vedi mio messaggio precedente.

 

[francesca63]

Siccome Laura (e mi sono basato sulle sur parole per sfornare il mio parere) ha dichiarato che "non è la clausola in sé" non vorrei che le scappasse pure in agenzia perché è uno di quei casi nei quali un contratto da nullo può diventare annullabile.

E i contratti annullabili... vedi mio messaggio precedente.

Forse sono io che non sono stata chiara.
Se faccio una proposta con rogito (ad es.) dicembre 2018, e il venditore mi dice che ha accettato, ma con rogito nel 2019, questa (checche’ ne dica il venditore) , non è un’accettazione. È una semplice controproposta.
Quindi per il momento non c'è nessun contratto, né nullo, ne annullabile.

 

[Utente Cancellato 76487]

Forse sono io che non sono stata chiara.
Se faccio una proposta con rogito (ad es.) dicembre 2018, e il venditore mi dice che ha accettato, ma con rogito nel 2019, questa (checche’ ne dica il venditore) , non è un’accettazione. È una semplice controproposta.
Quindi per il momento non c'è nessun contratto, né nullo, ne annullabile.

Il problema non è il venditore ma la seguente ammissione di Laura: "non è la clausola in se".

Quando è proprio quella aggiunta o modificazione a rendere nullo il contratto.

Però se a Laura le scappa in agenzia "non è la clausola in se", quando poi di fatto le motivazioni sono altre... Laura può essere "aggredibile" secondo art. 1419 c.c. Nullità parziale.

Mi ripeto: per sfornare il mio parere mi sono basato sulle ammissioni di Laura.

 

[francesca63]

Quando è proprio quella aggiunta o modificazione a rendere nullo il contratto.

Non esiste un contratto.
Sempre stando alle affermazioni di @Laura65 .

Poi è chiaro che se vuole chiudere definitivamente il discorso, deve essere in grado di sostenere la sua tesi, e non farsi convincere di qualcosa che ( per me) non esiste.

 

[Rosa1968]

capire invece i motivi della quota a parte e dello spostamento della data del rogito potrebbe servire.
Forse si è di fronte ad una coppia che si sta separando ecco la richiesta a parte della quota.
Sono assolutamente d'accordo che con la poca chiarezza non si può andare avanti quindi puoi comunque ricercare un appiglio sulla comunicazione di accettazione della proposta.

 

[Utente Cancellato 76487]

Non esiste un contratto.
Sempre stando alle affermazioni di @Laura65 .

Poi è chiaro che se vuole chiudere definitivamente il discorso, deve essere in grado di sostenere la sua tesi, e non farsi convincere di qualcosa che ( per me) non esiste.

Veramente Laura menziona proprio la parola contratto...

Tocca vedere cosa c'è scritto, considerando il fatto che c'è pure una caparra di 5k.

Cmq, se Laura non è convinta dell'operazione deve respingere qualsiasi considerazione in forza di quella modificazione apportata.

 

[Rosa1968]

Le proposte sui formulari non devono essere modificate, ogni variazione annulla la proposta stessa. La proposta è fatta dal proponente e deve rimanere integra, se il venditore vuole cambiare qualcosa non accetta e fa la controproposta. In questo caso spostamento data del rogito ma non al 2019 ma una data precisa.

 

[Laura65]

Ragazzi grazie x tutti i vostri consigli! Dopo 2 settimane di latitanza, appena ho minacciato di riprendermi l'assegno, il venditore si è presentato in agenzia. Insieme abbiamo ricompilato la proposta con tutte le clausole che ho voluto aggiungere x tutelarmi e il venditore ha firmato. Spero che da qui in poi andrá tutto liscio. Grazie!

 

[francesca63]

Bene. Aggiornaci , se avrai voglia.