Tanto è vero che i notai continuano tranquillamente a fare i preliminari.
verissimo e mi trovo concorde, ma è pur vero che dopo l'ulteriore preliminare del notaio la precedente propostaviene solo menzionata ma tra le parti ormai superata, secondo me il problema sta nel periodo che intercorre tra la proposta accettata e la relativa accettazione portata a conoscenza del proponente, con la successiva scrittura privata integrativa,
la proposta accettata etc etc assume vincolo contrattuale tra le parti e andrebbe registrata a prescindere (spesso nonsi fà) poi si fà il preliminare dal notaio (contraddizione) il preliminare c'è già stato ( superato da quello più autoritario del notaio) boooh si va avanti per usi e consuetudini o meglio per abitudini, ma vi siete mai chiesti se un giorno l'agenzia delle entrate si andasse a controllare tutte le compravendite (atti notarili) dove ovviamente ci sono riportate le modalità di pagamento, acconti o caparre date il giorno e il momento in cui sono state consegnate, alla proposta accettata etc,
integrazione caparra con ulteriore scrittura del notaio riportante la dicitura preliminare di compravendita (
come se la proposta esistesse solo come evento ma no come valenza)estremi del mediatore ????
e' facile che ci chiedano il
perchè non abbiamo registrato la proposta e magari ci mandano il conto.
non sò forse ho fatto un discorso un pò troppo articolato ma forse i più attenti hanno percepito il mio messaggio.
registrare sempre e comunque ( basti pensare che spesso il notaio - anche quando le precedenti scritture private siano state sottoscritte fra le parti senza il suo intevento - e si và al rogito ci chiede se il preliminare è stato registrato solo per il calcolo delle imposte e per detrarre eventuali spese di registrazione etc)
ma poi? con L'agenzia delle entrate (uscite )
come ci mettiamo? loro rogitano ....
