Proposta d'acquisto con firma falsa da parte dell'agente

[Bastimento]

Auguri....
1°- Dimostrare che la firma è falsa, ... e ci vuole una perizia grafologica. Forse non è difficile....
2°- Ammesso che l'incaricato ammetta di aver firmato in nome del titolare, mi chiedo se questo porti all'annullamento della proposta.

Mancano invece domande che allo stato attuale potrebbero essere più pertinenti.
Chiedi se rischi di perdere i 25.000: ma hai fatto mettere una clausola sospensiva a fronte della richiesta di erogazione mutuo? Se non lo hai fatti, più che un rischio hai la certezza.

Se sorgono irregolarità urbanistiche, forse idem....

 

[lacasetta]

Auguri....
1°- Dimostrare che la firma è falsa, ... e ci vuole una perizia grafologica. Forse non è difficile....
2°- Ammesso che l'incaricato ammetta di aver firmato in nome del titolare, mi chiedo se questo porti all'annullamento della proposta.

Mancano invece domande che allo stato attuale potrebbero essere più pertinenti.
Chiedi se rischi di perdere i 25.000: ma hai fatto mettere una clausola sospensiva a fronte della richiesta di erogazione mutuo? Se non lo hai fatti, più che un rischio hai la certezza.

Farò queste domande ad un avvocato. L'ho poste qui perché speravo già di incontrare qualcuno che ha avuto la mia stessa esperienza (e sul web ce ne sono di post simili!) e capire come è andata a loro.

La clausola sospensiva, l'ho scritto già (scusa, non per polemica, è che si sono accavallati tanti post inutili con commenti sulla veridicità della mia storia, che deve essersi perso anche il senso della mia domanda qu): ho chiesto all'agente di scriverlo ma mi ha detto che non si poteva, che il modulo era già prestampato, che non è una cosa accettabile...

Ecco anche la mia sfiducia nell'agente che ha fatto da mediatore, era il responsabile di agenzia (così dice il suo biglietto da visita) ma non aveva l'iscrizione alla CCIAA per fare la mediazione e firmare lui (?)

 

[ludovica83]

Puoi postare quello che hai firmato privo dei riferimenti diretti delle persone e dell'immobile? Grazie...
Perché il modulo prestampato... come se nessuno mette le sospensive...
Chi ha la necessità della sospensiva e non viene messa, non firma.

 

[ab.qualcosa]

Se sorgono irregolarità urbanistiche, forse idem....

Mmmm... dipende secondo me.

 

[Rosa1968]

Perché il modulo prestampato... come se nessuno mette le sospensive...

lo avrebbe dovuto aggiungere a biro. Comunque abbiamo capito come è stata gestita questa vendita, acquirente a cui piace molto la casa e presa dal timore di perderla, ha sottoscritto un contratto in fretta e furia, non informandosi prima purtroppo.

 

[ludovica83]

lo avrebbe dovuto aggiungere a biro. Comunque abbiamo capito come è stata gestita questa vendita, acquirente a cui piace molto la casa e presa dal timore di perderla, ha sottoscritto un contratto in fretta e furia, non informandosi prima purtroppo.

Aveva paura di perdere la casa...
Quante volte ripetiamo che prima di firmare bisogna avere la consapevolezza di quello che si sta facendo? Allo sfinimento.

Ma vale per TUTTO

 

[lacasetta]

Ho sbagliato, avevo letto un po' su internet dell clausola sospensiva, ma davanti ad un AI che dovrebbe aiutarmi nell'acquisto, oltre che nella vendita, visto che prende i soldi anche da me, ho pensato che avesse ragione lui e che cio' che avevo letto fosse sbagliato i vecchio. Ho comprato e venduto altre volte 10 anni fa, ma senza intemediari e sono stata fortunata, nessun problema. ed ora cerco di mettermi al riparo.
E si, avevo paura di perdere la casa. Lo stesso agente mi aveva fatto capire che c erano altre persone interessate e che avrebbero fatto proposta a fine settimana.

Che scema
Cmq io la casa la voglio lo stesso

Non so se avvertire il proprietario di questo comportamento o aspettare


Ps: pensavo che la vlausula sull'erogzione del mutuo fosse da scrivere solo sul compromesso

 

[Bastimento]

Ho letto qui che la proposta d'acquisto accettata, vale come preliminare..... purtroppo.

Se il comportamento dell'Agenzia è stato quello che descrivi, e non ho motivo per dubitarne, certo non fa onore alla categoria.

Purtroppo certe risposte piccate che hai avuto qui dipendono anche da questo: ci sono AI che ce la mettono tutta per farsi una reputazione, e poi devono fare i conti con pseudo-colleghi di quel genere.

 

[vostok1]

Se il comportamento dell'Agenzia è stato quello che descrivi, e non ho motivo per dubitarne, certo non fa onore alla categoria.

Purtroppo certe risposte piccate che hai avuto qui dipendono anche da questo: ci sono AI che ce la mettono tutta per farsi una reputazione, e poi devono fare i conti con pseudo-colleghi di quel genere.

Ritengo corretto comunque essere imparziali e oggettivi, se un collega è scarso e ha sbagliato, rimane scarso, punto!
Che sia geometra, notaio o agente immobiliare.
E va detto piuttosto che attaccare i clienti come se fossero sempre nel torto o in cattiva fede...
Clienti sicuramente a volte sprovveduti, a volte incauti, a volte creduloni, ma spesso si affidano a dei professionisti che dovrebbero saper fare il loro lavoro, e visti gli investimenti hanno pure ragione nel voler stare tranquilli per future rogne.

 

[lacasetta]

ho parlato col mio avvocato. Dice che ha tantissima gente che si rivolge a lui per questioni riguardanti la proposta d'acquisto. Mi ha consigliato di aspettare la risposta del proprietario. Se rifiuta o rilancia l'accordo firmato con l'agenzia si deve rifare, e li' lo rifaccio con l'avvocato mettendo la clausola.

Se, invece, accettassero la proposta (magari!) allora si chiedera' all'agenzia una certa 'flessibilita' nei tempi di pagamento della loro parcella - cioe' a compromesso o rogito fatto - proprio perche' anch'io saro' 'flessibile' rispetto a un contratto con l'agente che puo' essere annullato (cioe non pagato), ma che paghero', ovviamente quando saro' certa della compravendita.

Speriamo bene, fra 12 gg la risposta!