Proposta d'acquisto con termini non rispettati

[Etienne]

IL 30 NOVEMBRE HO RICEVUTO UNA PROPOSTA DI ACQUISTO PER UN APPARTAMENTO VINCOLATA DALL 'ACQUIRENTE AL BUON ESITO DEL MUTUO.IL COMPROMESSO DOVEVA ESSERE STIPULATO ENTRO IL 31/12/2009 MA L'ACQUIRENTE NON HA POTUTO RISPETTARE QUESTA SCADENZA.VORREI SAPERE SE POSSO CONSIDERARE LA PROPOSTA NON PIU' VALIDA SENZA INCORRERE IN CONTROVERSIE LEGALI.GRAZIE

 

[pigigo]

Se non si e' verificata la condizione sospensiva, il contratto e' risolto!!
Sei quindi assolutamente libero.

 

[planifimfinanziaria]

Dal testo del quesito non si evince se la proposta sia stata formalmente accettata dal legittimo proprietario, nel qual caso , per la risoluzione della proposta accettata , che a tutti gli effetti costituisce un contratto, bisognera' preliminarmente costituire in mora il proponente inadempiente,a mezzo lettera raccomandata, fissando un termine ultimo e risolutivo per l'adempimento. Nell'ipotesi di ulteriore inadempienza, potra' ritenere risolta la proposta,incamerando l'eventuale caparra. Tutto cio' a condizione che non esistano cause di legittimo impedimento , imputabili all'immobile o al venditore che possano aver causato l'inadempienza da parte del proponente. Lorenzo Spezzati

 

[andrea boschini]

etienne...per cortesia evita di scrivere maiuscolo ,in quanto significa....urlareeee ... .
I l modo piu' semplice e' di trovarsi nell'agenzia e farti sottoscrivere la risoluzione contrattuale,svincolando le parti da ogni impegno.