Proposta d'acquisto da leggere e firmare al volo

[P Contrucci]

Avevo messo gli occhi su un immobile e dopo due visite e diverse chiaccherate con l'agenzia immobiliare decido di prendere appuntamento per valutare una proposta d'acquisto.
Ho messo subito in chiaro che nella proposta andava inserita una clausola sospensiva legata alla mia mutuabilita', ovvero, nel caso in cui la banca avesse dato esito negativo al mio mutuo, mi sarei ripreso la caparra, ma allo stesso tempo l'agente era svincolato e avrebbe continuato a far vedere l'immobile ad altri clienti.
Tutti daccordo, tutti amici.
In ufficio avremmo dovuto valutare la proposta d'acquisto insieme, e difatti mi da la proposta in bianco per leggerla e poi firmarla.
Gli chiedo di poter visionare tale proposta in pace a casa, ( insieme ad un esperto, non si sa mai) e che se tutto cliccava, l'avrei portata firmata il giorno dopo.

Risposta, no... non fanno visionare le loro proposte d'acquisto in separata sede, le fanno solo leggere e si firmano li per li al che mi sono alzato e me ne sono andato.

E' prassi comune quella di tener segreta una proposta d'acquisto per farla firmare in fretta e furia senza poter consutlare in santa pace i vari trafiletti e rimandi?

Per me questo e' stato un pessimo segnale e difatti non andro' mai piu' da quest'agenzia, che tra l'altro fa parte di una grossa catena.

 

[Rosa1968]

Le mie se vengono portate fuori dall'ufficio senza firma si autoincendiano si si e i preliminari esplodono. Non vi dico cosa accade alle prenotazioni.

 

[Bagudi]

Beh, non vedo comunque perchè non poter leggere in pace la proposta d'acquisto in agenzia con il funzionario e farsi spiegare e discutere i punti che non ti sono chiari.

Chi dice che dev'essere fatta in fretta e furia ? Ci si possono mettere anche tre ore...

 

[Umberto Granducato]

Ho messo subito in chiaro che nella proposta andava inserita una clausola sospensiva legata alla mia mutuabilita',

ma farlo prima?

 

[PyerSilvio]

Beh, non vedo comunque perchè non poter leggere in pace la proposta d'acquisto in agenzia con il funzionario e farsi spiegare e discutere i punti che non ti sono chiari.

Chi dice che dev'essere fatta in fretta e furia ? Ci si possono mettere anche tre ore...

Per me invece nessun problema.

Mi è capitato, mi capita e mi capiterà ancora.

Se me la richiedono faccio una copia e la lascio al cliente.

Alla diffidenza del cliente che ti richiede di esaminare il modulo, non c'è nulla da nascondere: Prego.

Che problema c'è...?

Guardalo esaminalo e torna a scrivere.

 

[leolaz]

Secondo me, aldilà di consegnare o meno la modulistica al cliente (personalmente quoto sia @Bagudi che @Pyer), dipende molto se l'agente fa una faccia da "mi hanno beccato con le mani nella marmellata, e mò che faccio?".....probabilmente la strategia dell'agenzia (che se ho ben capito è un franchisor) è e deve essere la stessa per ogni affiliato...

 

[Bagudi]

Mah, anche io non ho mai avuto problemi a consegnare copia delle proposte, anche se preferisco esaminarla insieme al cliente e fugare subito eventuali dubbi, prima che diventino montagne...

 

[PyerSilvio]

Mah, anche io non ho mai avuto problemi a consegnare copia delle proposte, anche se preferisco esaminarla insieme al cliente e fugare subito eventuali dubbi, prima che diventino montagne...

Io di consuetudine spiego ai clienti illustrando loro gli argomenti parlando "alla pancia".

Alla fine del teatro le proposte e i moduli sono tutte uguali:

Chi
Cosa
Quanto
Come
Quando

I requisiti fondamentali del contratto.
Elementari ed essenziali, fermi nel tempo, così come sono stati concepiti.

I requisiti possono anche essere scritti su un foglio di block notes, o pure su pergamena, questi foglietti, hanno la stessa valenza dei moduli attuali di oggi, a patto che siano sostenuti da una caparra ovviamente.

Per secoli s'è fatto così e i requisiti del contratto sono sempre gli stessi fin da ancora prima del sedicesimo secolo.

Quindi prima della nascita di un qualsiasi agente immobiliare o di qualsivoglia camera di commercio.

Scandalizzarsi per la richiesta di prendere visione di "moduletti" è assurdo.

"Fotocopia A3 o A4..?
Come preferisce Signore"

 

[PyerSilvio]

ma farlo prima?

Senza sapere cosa si compra difficile.

 

[leonard]

Mah, anche io non ho mai avuto problemi a consegnare copia delle proposte, anche se preferisco esaminarla insieme al cliente e fugare subito eventuali dubbi, prima che diventino montagne...

......dovrebbe essere normale agire come fa bagudi, e restare scandalizzati "invitando" a segnalare agli ordini preposti il mancato rispetto dei più elementari diritti che spettano a coloro che si apprestano ad effettuare un " acquisto" in questo caso assai rilevante con tutti gli "impegni" che ne derivano ......