K
kasus belli
Ospite
Avevo messo gli occhi su un immobile e dopo due visite e diverse chiaccherate con l'agenzia immobiliare decido di prendere appuntamento per valutare una proposta d'acquisto.
Ho messo subito in chiaro che nella proposta andava inserita una clausola sospensiva legata alla mia mutuabilita', ovvero, nel caso in cui la banca avesse dato esito negativo al mio mutuo, mi sarei ripreso la caparra, ma allo stesso tempo l'agente era svincolato e avrebbe continuato a far vedere l'immobile ad altri clienti.
Tutti daccordo, tutti amici.
In ufficio avremmo dovuto valutare la proposta d'acquisto insieme, e difatti mi da la proposta in bianco per leggerla e poi firmarla.
Gli chiedo di poter visionare tale proposta in pace a casa, ( insieme ad un esperto, non si sa mai) e che se tutto cliccava, l'avrei portata firmata il giorno dopo.
Risposta, no... non fanno visionare le loro proposte d'acquisto in separata sede, le fanno solo leggere e si firmano li per lial che mi sono alzato e me ne sono andato.
E' prassi comune quella di tener segreta una proposta d'acquisto per farla firmare in fretta e furia senza poter consutlare in santa pace i vari trafiletti e rimandi?
Per me questo e' stato un pessimo segnale e difatti non andro' mai piu' da quest'agenzia, che tra l'altro fa parte di una grossa catena.
c'è una cosa che non mi quadra.
dunque:
-tu versi caparra
-e scrivi chiaramente che la proposta diverrà operativa solo nel caso in cui ti concedano il mutuo.
e fin qui tutto bene.
ma poi consenti acciochè altri vadano in visita all'immobile.
poniamo che uno dei visitatori tiri fuori il cash e concluda seduta stante,che ne sarà della tua richiesta di mutuo alla banca visto che mediamente viene decisa dopo 2-3 mesi?e chi paga i costi diventati inutili di perizia e istruttoria?che mediamente ammontano a un migliaio di euri?
