Proposta d'acquisto e clausole

[LEnrica]

"Non credo che un documento sottoscritto da entrambe le parti cpon clausole espressamente approvate da entrambe le parti che possa essere considerato nullo. "[/COLOR]

Nell aproposta il venditore dichiara che l'immobile è in regola ma l'acquire si riserva di verificare l'effettiva regolarità proprio perchè non ha potuto verificarla in tempi utili, perchè il venditore non ha consegnato la documentazione all'agente.
Non dico che rimandi al preliminare ma lo diventa essa stessa.

quando???

ops ho scordato di cancellare le prime tre righe!!!

 

[ccc1956]

Errare humanum est

poveri acquirenti.............. cmq meglio tardi che mai.

 

[ccc1956]

La regolarità degli immobili la verificano in genere i tecnici.
Quindi : il notaio verifica ciò che è di sua comptenza per decidere se può fare un rogito di compravendita.
Il tecnico ( geometra, architettto, ingegnere che sono gli unici abilitati ad interfacciare il Catasto, Ufficio Urbanistica del Comune ect) fornirà al notaio gli elemnti per la decisione di di effettuabilità del rogito.
Il ruolo dell'avvocato è residuale : relegato ad un contenzioso per inadempienza contrattuale.

infatti. un geometra, un architetto pagato dall'acquirente.
con una clausola sospensiva in proposta, che diventa preliminare all'accettazione del venditore, per poter fare i controlli..................
se tutto e' regolare o regolarizzabile in tempo per il rogito........si va avanti altrimenti se escono magagne insormontabili.............ci si saluta senza troppi danni.