Proposta d'acquisto e dubbi su venditore ed Agenzia Immobiliare

[gessy]

Generalmente quando il venditore ha debiti e casini vari, è la situazione ideale per perderla, la caparra!

@gessy io mi farei fare una visura ipotecaria da un professionista che se ne intende, estraneo all'agenzia, prima di fare la proposta.

Pensavo di chiedere la visura all’agenzia del venditore. È rischioso? L’agente potrebbe mentire o omettere qualcosa?
Per la caparra non pensavamo di dare il 30%, che pure sarebbe nelle nostre disponibilità, ma meno (il meno possibile o accettabile). Lo stesso x l’assegno della proposta. Il venditore dovrebbe avere una certa fretta di vendere, se non ci hanno raccontato balle, noi faremo una proposta al ribasso.

 

[francesca63]

Anche perché vincoleremo la proposta a un lavoro che il venditore dovrà fare (deve sistemare un problema in giardino)

Che tipo di problema, e perché farlo sistemare dal venditore ?
Ti risulta che si disponibile a farsene carico lui ?

 

[brina82]

Che tipo di problema, e perché farlo sistemare dal venditore ?
Ti risulta che si disponibile a farsene carico lui ?

Auguri Francesca!

 

[francesca63]

Auguri Francesca!

Grazie mille !

 

[gessy]

Che tipo di problema, e perché farlo sistemare dal venditore ?
Ti risulta che si disponibile a farsene carico lui ?

Ancora non abbiamo fatto proposte. Vorremmo se ne occupasse lui ma ovviamente è da trattare. Eventualmente saremmo anche disposti ad aumentare la proposta. Si tratta di abbattere una pianta (il venditore ha già i permessi perché voleva già farlo). Per noi è una enorme scocciatura con cui non vorremmo avere a che fare!

 

[brina82]

Pensavo di chiedere la visura all’agenzia del venditore. È rischioso? L’agente potrebbe mentire o omettere qualcosa?

Nulla è rischioso se ci si fida di colui il quale si ha davanti; tuttavia mi pare che questa fiducia stava venendo meno.

 

[francesca63]

Ancora non abbiamo fatto proposte. Vorremmo se ne occupasse lui ma ovviamente è da trattare. Eventualmente saremmo anche disposti ad aumentare la proposta. Si tratta di abbattere una pianta (il venditore ha già i permessi perché voleva già farlo). Per noi è una enorme scocciatura con cui non vorremmo avere a che fare!

Abbattere una pianta non è una gran spesa (io pago 1.000/1,500 euro ogni volta che mi è capitato, per conifere molto alte), e non credo abbia senso focalizzarsi su quello.
Fai la tua proposta, e se la taglia bene, se no lo fate voi, senza tante complicazioni contrattuali.

 

[TheCat2]

Generalmente quando il venditore ha debiti e casini vari, è la situazione ideale per perderla, la caparra!

@gessy io mi farei fare una visura ipotecaria da un professionista che se ne intende, estraneo all'agenzia, prima di fare la proposta.

Concordo !!!

 

[Miciogatto]

Tanti Auguri @francesca63 !!!

 

[francesca63]

Tanti Auguri @francesca63 !!!

Grazie caro