Proposta d'acquisto immobile e fasi successive senza che dopo sei anni abbia concluso l'acquisto

[Rosa1968]

Dal 2014 al 2017 mi avevano promesso continuamente che mi avrebbero liquidato in quanto la loro società aveva sottoscritto per un grossa commessa di lavori mai eseguita, in questi giorni sembra che abbiano vinto un appalto presso i cantieri navali. La data 31 marzo 2017 è vicina e non so se convocarli presso un notaio
grazie di nuovo

si li devi convocare assolutamente, con telegramma. Se non si presentano inizi così la procedura per metterli in mora.

 

[Silvetti Umberto]

Si ho scritto una raccomandata con ricevuta di ritorno ma non l'hanno mai ritirata tanto che mi è ritornata indietro dopo un mese

 

[specialist]

Ma quanto ti hanno dato finora e qual é il prezzo della casa?

 

[smoker]

Controfirmai il 27/01/ 2011 una proposta d'acquisto(sono parte venditrice) si doveva eseguire atto notarile il 15/04/2011 che non è mai avvenuto. La proposta era subordinata alla concessione di un mutuo Banca delle Marche il cui tecnico aveva dato parere favorevole, ma non so per quale motivo dopo circa un anno non fu concesso. Mi fu data una caparra cofirmataria in data 18/07/2011 un acconto in data30/11/2011 un secondo acconto31/12/2011 un terzo acconto15/09/2012 un quarto acconto il 15 11/2012 un quinto acconto15/01/ 2013 e un ultimo acconto nel 2014 senza coprire il prezzo pattuito e poter effettuare il rogito notarile.
Premetto che in questi anni su richiesta dell'acquirente più volte con scrittura privata ho spostato la stipula del rogito per ultimo alla data del 31marzo 2017. Qualora l'acquirente fosse ancora inadempiente, come mi dovrei comportare ? Perderei gli acconti ricevuti? Purtroppo stupidamente in questi anni a titolo gratuito gli ho concesso le chiavi dell'immobile.
In attesa di un vostro parere Porgo i miei cordiali saluti
Umberto

Banca Marche e costruttori non suona bene già dal 2011....questo è il meno.... è l immissione nel possesso in forza di preliminare con clausola sospensiva che proprio non capisco.... poi la proroga esennale (2011 2017) é la cd ciliegina sulla torta... siamo al top....

Smoker

 

[Rosa1968]

Si ho scritto una raccomandata con ricevuta di ritorno ma non l'hanno mai ritirata tanto che mi è ritornata indietro dopo un mese

Ma loro hanno portato li la residenza?

 

[PyerSilvio]

si li devi convocare assolutamente, con telegramma. Se non si presentano inizi così la procedura per metterli in mora.

..Dopo sei anni di inerzia li metti in mora...?

Dal 2014 al 2017 mi avevano promesso continuamente che mi avrebbero liquidato in quanto la loro società aveva sottoscritto per un grossa commessa di lavori mai eseguita, in questi giorni sembra che abbiano vinto un appalto presso i cantieri navali. La data 31 marzo 2017 è vicina e non so se convocarli presso un notaio
grazie di nuovo

Concludere il negozio con un ulteriore acconto e il residuo in cambiali ipotecarie...?

 

[specialist]

..Dopo sei anni di inerzia li metti in mora...?
Concludere il negozio con un ulteriore acconto e il residuo in cambiali ipotecarie...?

D'accordo, ma dipende anche da quant'é il residuo....

Banca Marche e costruttori non suona bene già dal 2011....questo è il meno.... é l immissione nel possesso in forza di preliminare con clausola sospensiva che proprio non capisco.... poi la proroga esennale (2011 2017) é la cd ciliegina sulla torta... siamo al top....
Smoker

È incomprensibile, ma è anche inutile infierire, tanto ormai la frittata é fatta....

 

[Rosa1968]

Dopo sei anni di inerzia li metti in mora...?

Meglio tardi che mai. Bisogna pur iniziare che dici?

 

[PyerSilvio]

Meglio tardi che mai. Bisogna pur iniziare che dici?

Che e' meglio andare avanti che indietro.

 

[specialist]

se non avete stabilito nulla per il godimento dell'immobile purtroppo gli acconti li dovrai restituire, perderanno la caparra e poi pptrai chiedere i danni, ma ci vorrà una causa. Il mio consiglio è quello di sentire un avvocato il quale prenda in esame quanto avete stabilito.

Ma se chiede l'adempimento del contratto, non può trattenere gli acconti?