Proposta d'acquisto immobiliare troppo spregiudicata?

[leolaz]

se tutti fossero intelligenti ci saremmo estinti già dal medioevo.

questa me la tatuo sul collo

 

[eldic]

comunque, se vogliamo ben vedere, qualcuno l'ha anche imbroccata.

chi, diciamo a inizio anni 2000, ha comprato casa finanziata in toto e si è trovato una rata mutuo pari a un affitto (ce ne sono, eccome) adesso si sta sfregando le mani fino a consumarle.

 

[Mil]

comunque, se vogliamo ben vedere, qualcuno l'ha anche imbroccata.

chi, diciamo a inizio anni 2000, ha comprato casa finanziata in toto e si è trovato una rata mutuo pari a un affitto (ce ne sono, eccome) adesso si sta sfregando le mani fino a consumarle.

mah....se mi parli di gente che ha comprato fino al '98 posso darti ragione. Tutti gli altri le mani se le mangiano ugualmente, perchè sono a metà del guado, non hanno estinto probabilmente il debito perchè i mutui a inizio anni 2000 erano già dalla culla alla tomba e l'impennata dei prezzi era già iniziata. Forse non hanno preso una cantonata totale (perchè il periodo buio di bolla pesante è iniziato intorno al 2003) ma di sicuro non hanno centrato il timing, come lo chiama gmp e si sono indebitati per un periodo trentennale o più, dunque molto impegnativo.

 

[eldic]

siamo li, anno più, anno meno.
nel 1999-2001 di mutui a 15/20 anni tasso variabile ne ho fatti veramente in quantitativo industriale.

tra un affitto e il mutuo ci ballavano 100-150 mila lire (sto parlando principalmente della zona a nord ovest di milano e non certo di case hollywoodiane).
chi non ha comprato e in affitto ci è rimasto credo che ora rosichi.

 

[andrea b]

Beh, chi ha comprato in lire in quel periodo ha fatto sicuramente un affare. Comprando ne 2 e rivendendone 1 dopo 6-8 anni, l'altra te la tenevi gratis.

 

[eldic]

ma no... non parlo di speculatori o di chi comunque i quattrini li aveva.
mi riferisco a chi si è comprato la prima casa, buttandoci dentro quei pochi soldi che aveva da parte (sempre che ce li avesse...)

case che sicuramente non erano la reggia di versailles ma quantomeno in linea con quello che, a parità di impegno mensile, si poteva prendere in affitto.

insomma, se a parità di spesa, 15 anni dopo sono proprietario anziché locatore della casa dove abito, beh... direi che mi è andata bene.

 

[andrea b]

Non fraintendere, sono d'accordo con te. Era solo per mostrare una volta di più il livello di delirio a cui si è arrivati dopo, con prezzi tranquillamente raddoppiati da un giorno con l'altro, checché ne dica qualcuno. A Milano città, se potevi comprarti un appartamento da 700.000.000 in lire, mutuo o meno, eri un nababbo. Poco dopo se potevi comprarti un appartamento da 350.000 euro, eri un pezzente o quasi. Nel primo ci stavi comodo in 200 mq, nel secondo eri stretto in un centinaio o meno.

 

[ab.qualcosa]

Bè, da un giorno all'altro è un po' un esagerazione, suvvia.

 

[eldic]

beh. milano non so dire (sono emigrato proprio in quegli anni).
ma da queste parti bene quasi tutti dicono "che per le case, i rapporto di cambio lira/euro è stato di mille a uno..."

 

[ab.qualcosa]

Ehm... non ho capito