Proposta d'acquisto rifiutata e pochissima elasticità

[vixent]

a Como e provincia l' usato, per vari motivi , è fermo ci sono immobili in vendita da più di un anno scesi di 50/70000 euro ancora fermi lì e come dice il mediatore con cui sono in contatto per 10 venditori c'è 1 persona che si guarda in giro e non è detto che acquisti

 

[acquirente]

non ti preoccupare, troverai senz'altro di meglio.


Aggiunto dopo 1 :

a Como e provincia l' usato, per vari motivi , è fermo ci sono immobili in vendita da più di un anno scesi di 50/70000 euro ancora fermi lì e come dice il mediatore con cui sono in contatto per 10 venditori c'è 1 persona che si guarda in giro e non è detto che acquisti

bellissima Como.

 

[Bagudi]

Ma allo stesso modo NON è una certezza il NON trattare.

Mi riferivo alla tua espressione "non transigo" ecc.

Certo che uno ci prova, quantomeno dovrebbe farlo secondo limiti "umani" e non assurdi.
Non è infrequente il caso di acquirenti che vengono a vedere un appartamento da, per es. 170.000 € e poi ti dicono: "il mio budget non supera i 140.000" e quando gli chiedi "allora perchè viene a vederne uno che costa 30.000 € in più ?" ti rispondono che loro ci provano...

Ma ti sembra che su un appartamento da 170.000 ci possano stare 30.000 euro di ribasso ????

Silvana

 

[acquirente]

Mi riferivo alla tua espressione "non transigo" ecc.

Certo che uno ci prova, quantomeno dovrebbe farlo secondo limiti "umani" e non assurdi.
Non è infrequente il caso di acquirenti che vengono a vedere un appartamento da, per es. 170.000 € e poi ti dicono: "il mio budget non supera i 140.000" e quando gli chiedi "allora perchè viene a vederne uno che costa 30.000 € in più ?" ti rispondono che loro ci provano...

Ma ti sembra che su un appartamento da 170.000 ci possano stare 30.000 euro di ribasso ????

Silvana

brava bagudi, vallo a spiegare a chi vuole comprare.
oggi c' e' la moda di chiedere sconti assurdi perche' ti fanno il favore di comprarti l'immobile.
chiedono il 20 o addirittura il 30% di sconto senza neanche informarsi se il prezzo in vendita e' gia' giusto.
se leggo i vari forum di tipo ribassista c'e' una aspettativa assurda in giro...............gli immobili non potranno
costare mai il 50% in meno.

 

[Bagudi]

Dillo a me, che combatto tutti i giorni con queste assurde aspettative...

E finisce che i proprietari ti guardano anche male, perchè pensano che sia tu ad alimentare queste proposte ridicole...

Silvana

 

[prisco79]

Mi riferivo alla tua espressione "non transigo" ecc.

Certo che uno ci prova, quantomeno dovrebbe farlo secondo limiti "umani" e non assurdi.
Non è infrequente il caso di acquirenti che vengono a vedere un appartamento da, per es. 170.000 € e poi ti dicono: "il mio budget non supera i 140.000" e quando gli chiedi "allora perchè viene a vederne uno che costa 30.000 € in più ?" ti rispondono che loro ci provano...

Ma ti sembra che su un appartamento da 170.000 ci possano stare 30.000 euro di ribasso ????

Silvana

Il non transigo era riferito al fatto che oggi (almeno da me, non so da te) prima di rifiutare a priori una proposta sensata di un acquirente deciso a comperare il tuo appartamento ci si pensa 10 volte.

Io ho fatto una proposta ben entro i limiti umani, l'ho scritto bene.
Poi se altri fanno richieste impossibili affari loro, gli risponderete di conseguenza.

Da me in alcuni casi basta avere pazienza e aspettare, calano anche di 30.000 euro nel giro di 1 anno. Vuoi perchè sono appartamenti con caratteristiche particolari e c'è una certa urgenza...ma non bisogna avere fretta ovviamente.

 

[Limpida]

Forse riuscivi a cavartela se non dimostravi interesse per la cucina, sai quante cucine vedo "regalare" all'ultimo momento perchè gli ex proprietari non sanno più dove mettersele? La strategia non é un optional!
Poi non capisco perché secondo te l'agenzia avrebbe interesse a non convincere il proprietario di ritoccare il prezzo in basso. Poniamo un immobile proposto dal proprietario a € 200.000 e venduto a 195.000. L'agenzia ci rimetterebbe solo € 150,00.
Secondo te vale la pena non trattare con il rischio di perdere un proponente?? :???:

 

[vixent]

vengono a vedere un appartamento da, per es. 170.000 € e poi ti dicono: "il mio budget non supera i 140.000"

concordo con te, è gente che fa solo perder tempo a Voi che lavorate poi capita la fortuna come è successo alla mia compagna di vedere più di un anno fa un appartamento ( su internet) in vendita a 230000 euro ,( sovrastimato? sicuramente ,il valore reale a detta di suo fratello perito edile era di non più di 200 -210000) non avendo fretta e non disponendo del budget decide di soprassedere dopo più di un anno eccolo lì a 195000 offerta di 180000 e preso grazie anche all opera di convincimento dell agente( i propietari avevano esigenza di trasferirsi ed erano stanchi di aspettare)
cordialmente

Aggiunto dopo 2 minuti :

Poniamo un immobile proposto dal proprietario a € 200.000 e venduto a 195.000. L'agenzia ci rimetterebbe solo € 150,00.

esatto nel caso mio anche alcuni mobili su misura sono stati inseriti

.ma non bisogna avere fretta ovviamente.

concordo

 

[prisco79]

Forse riuscivi a cavartela se non dimostravi interesse per la cucina, sai quante cucine vedo "regalare" all'ultimo momento perchè gli ex proprietari non sanno più dove mettersele? La strategia non é un optional!
Poi non capisco perché secondo te l'agenzia avrebbe interesse a non convincere il proprietario di ritoccare il prezzo in basso. Poniamo un immobile proposto dal proprietario a € 200.000 e venduto a 195.000. L'agenzia ci rimetterebbe solo € 150,00.
Secondo te vale la pena non trattare con il rischio di perdere un proponente?? :???:

Bè perchè? Se all'ultimo dovesse essergli di intralcio sa che a me può interessare, non capisco perchè visto che gliel'ho proposta prima allora anche se volesse non me la darebbe... forse non ti ho capita.

In questo caso l'agenzia aveva preso accordi col proprietario scegliendo di venderla già al prezzo più basso (es. annuncio 148 trattabili, 145 finiti e comunicati), quindi accettare una proposta ulteriormente ribassata gli avrebbe fatto fare una brutta figura col venditore oltre che farmi perdere tempo a me sapendo che non avrebbe mai accettato. Il compromesso della cucina mi sembrava dunque una richiesta legittima, visto che appunto a volte non tutti hanno modo di riadattarla.

 

[Limpida]

Bè perchè? Se all'ultimo dovesse essergli di intralcio sa che a me può interessare, non capisco perchè visto che gliel'ho proposta prima allora anche se volesse non me la darebbe... forse non ti ho capita.

- Mi sembrava di aver capito che volevi spuntare qualche sconto. Per il resto avevi già tirato troppo sul basso.