Proposta d'acquisto:se non va a buon fine?

[liquify]

Vorrei porre un quesito riguardo all'assegno che si consegna in caso di una proposta d'acquisto.Mi è venuto un dubbio dopo aver letto un articolo del Sole24ore,in cui si dice :
"Se l'affare va a buon fine e non ci sono ripensamenti, le parti si incontrano per mettere a punto un preliminare di compravendita vero e proprio. In caso di ripensamento, invece, in genere si perde "semplicemente" la somma depositata (definita spesso impropriamente caparra confirmatoria, che invece si configura solo al momento del compromesso)."
Questo vuol dire che se il venditore ci ripensa io perdo i soldi?

 

[PROGETTO_CASA]

Vorrei porre un quesito riguardo all'assegno che si consegna in caso di una proposta d'acquisto.Mi è venuto un dubbio dopo aver letto un articolo del Sole24ore,in cui si dice :
"Se l'affare va a buon fine e non ci sono ripensamenti, le parti si incontrano per mettere a punto un preliminare di compravendita vero e proprio. In caso di ripensamento, invece, in genere si perde "semplicemente" la somma depositata (definita spesso impropriamente caparra confirmatoria, che invece si configura solo al momento del compromesso)."
Questo vuol dire che se il venditore ci ripensa io perdo i soldi?

La caparra la perde chi è inadempiente cioè chi ci ripensa.
Comunque i contratti bisogna leggerli

 

[liquify]

Grazie anche io sapevo così,ma l'articolo che dicevo è scritto in modo fuorviante

 

[Bagudi]

l'articolo che dicevo è scritto in modo fuorviante

Diciamo che è incompleto, perchè nel caso di inadempienza dell'acquirente si perde la caparra.
Nel caso di inadempienza del venditore, questi deve restituire il doppio della caparra.

 

[ab.qualcosa]

in genere si perde "semplicemente" la somma depositata (definita spesso impropriamente caparra confirmatoria, che invece si configura solo al momento del compromesso).

Già che siamo i principi della proprietà (parlo dell'articolo non di @liquify ovviamente ) dovremmo dire contratto preliminare anziché compromesso, e magari specificare che una proposta accettata ha lo stesso valore del contratto preliminare, anzi, è un contratto preliminare, e quindi non capisco l'appunto sulla caparra confirmatoria.

 

[Miciogatto]

Questo vuol dire che se il venditore ci ripensa io perdo i soldi?

Pensaci un attimo. se fosse vero sarebbe pieno di venditori seriali che si pentono continuamente!

 

[Avv Luigi Polidoro]

Dipende da come è qualificata, nella proposta, la somma consegnata all'atto della sua formulazione.
Ci sono proposte nelle quali tale somma viene qualificata "deposito cauzionale" con ciò volendo escludere, in caso di ripensamento, gli effetti tipici della caparra.

 

[Rosa1968]

Pensaci un attimo. se fosse vero sarebbe pieno di venditori seriali che si pentono continuamente!

Per brevità parte istigatrice venditrice .....

 

[Rosa1968]

Grazie anche io sapevo così,ma l'articolo che dicevo è scritto in modo fuorviante

Vatti a fidare.....

 

[adimecasa]

Proposta di acquisto è solo accettata da chi la propone, e non da chi la riceve, che a tutto il tempo per accettare o respingere