Proposta d'acquisto subordinata a mutuo

[RhPositivo]

Ma al momento così cosa rischio?
Sicuramente l'istruttoria
La perizia(già pagata)
L'agenzia?
La consulenza?

A spanne
Istruttoria secondo e se previsto dal fascicolo informativo in tuo possesso (500euro?)
Lavoro del notaio fin qui svolto (da 200 euro in su)
Agenzia secondo quanto firmato e se presente sospensiva mutuo
Consulente secondo quanto firmato

 

[Alexpa80]

A spanne
Istruttoria secondo e se previsto dal fascicolo informativo in tuo possesso (500euro?)
Lavoro del notaio fin qui svolto (da 200 euro in su)
Agenzia secondo quanto firmato e se presente sospensiva mutuo
Consulente secondo quanto firmato

Istruttoria 1000..il resto da valutare

 

[RhPositivo]

Istruttoria 1000..il resto da valutare

Allora hai già le risposte che cerchi. Tanto il mutuo a queste condizioni non te lo danno

 

[francesca63]

L'azienda me li darebbe pure prima ma vuole preliminare

Invece così mutuo accettato ma con mille se e ma..

Se il mutuo te lo danno, a patto che ti diano il tfr prima dell'atto, si tratto "solo" di coordinare le cose.
Puoi dare il preliminare senza più sospensiva alla banca, appena hai la delibera,
e fissare data del rogito; a quel punto non dovresti avere sorprese.
Puoi anche pensare di far mettere in contatto Banca e azienda, perché si parlino tra loro, o tramite il tuo consulente; altrimenti il consulente cosa sta a fare ?

La proposta di acquisto é vincolante fino al 30 aprile.

Cosa intendi ?
Che il 30 aprile è il termine per l'avveramento della condizione sospensiva ?

Intanto l'attuale proprietario é ancora in ricerca/trattativa per la sua nuova abitazione(al momento vive nell'appartamento che sto trattando).

Avrete concordato una data entro cui fare il rogito; s nona avrà comprato nel frattempo, resta un problema suo.
Onestamente non capisco perché dici che l'agenzia temporeggia; la tua proposta è stata accettata, o siete ancora alle chiacchiere ?
Se avete concluso il contratto( proposta accettata), vale quanto firmato, non quello che decide l'agenzia.

 

[brina82]

Allora hai già le risposte che cerchi. Tanto il mutuo a queste condizioni non te lo danno

Forse ti dovevi chiamare Negativo anzichè Positivo.

Non vedo questi grandi problemi. Personalmente ho coordinato situazioni di gran lunga più complesse.

Come dice francesca, "basta" coordinare le 2 cose.

Capisco che con enti pubblici o banche a volte non ci si può ragionare, ma a questo punto non gli costa nulla provarci, visto che se si ritira ora, comunque paga.

@Alexpa80 non escludere la possibilità di stare un paio di settimane col telefono in mano tutto il giorno, ma alla fine, se riesci ad andare a dama, ne uscirai ampiamente soddisfatto.