Proposta d'acquisto subordinata alla vendita di parte acquirente

[ingelman]

La domanda è: Come si può lavorare con proposte subordinate alla vendita di terzi quando le vendite di terzi sono a loro volta subordinate al mutuo..?

questo rappresenta un'ulteriore aggravante ad un operazione difficile che comunque prima di scartare andrebbe sempre "ben ponderata"

Un collega mi raccontava alcuni giorni fà in merito ad una operazione come la tua (quattro di fila) che cammin facendo ha fatto un disastro:

se ha fatto un disastro lo avrà fatto per la smania di concludere a tutti i costi senza considerare e valutare i rischi (inesperto e spregiudicato presuntuoso) i più pericolosi .....

Ha dovuto rinunciare alle provvigioni da una parte dimezzarle dall'altra per "incastrare" le cose...

Qui ha fatto la cosa più saggia e giusta
Ha rinunciato ad un suo profitto ma ha risolto un problema

 

[stefaniave]

personalmente preferisco fare un preliminare con consegna molto lunga (anche 12-18 mesi); il tutto dopo però aver visionato l'immobile, valutato le caratteristiche e messo in vendita alla cifra da me periziata

 

[PyerSilvio]

personalmente preferisco fare un preliminare con consegna molto lunga (anche 12-18 mesi); il tutto dopo però aver visionato l'immobile, valutato le caratteristiche e messo in vendita alla cifra da me periziata

..e quindi incassi (se ti riesce la "previsione" dopo 12 o 18 mesi...?
A me una domanda sorge spontanea:
Ma non si fà prima a reperire un cliente che compra e senza subordinare e basta?
12/18 mesi paiono un tempo ragionevole x reperire un cliente simile.

 

[Rosa1968]

Avevano ormai un mutuo netto erogando inferiore di 28K euro ed il venditore è stato costretto giocoforza ad accettare (per fortuna di tutti) ad un prezzo molto inferiore.

i contratti se ben fatti non portano certo a queste situazioni.

 

[Rosa1968]

Qui ha fatto la cosa più saggia e giusta
Ha rinunciato ad un suo profitto ma ha risolto un problema

non ha rinunciato ad un profitto, ma ha pagato di tasca sua per il fatto di non aver lavorato bene.

se ha fatto un disastro lo avrà fatto per la smania di concludere a tutti i costi senza considerare e valutare i rischi (inesperto e spregiudicato presuntuoso) i più pericolosi .....

almeno pagano per gli errori, voglio vedere la prossima volta se agisce in modo superficiale.

 

[PyerSilvio]

Se la prossima volta prendesse una proposta libera da vincoli problemi zero.
Non ti pare..?

 

[Rosa1968]

Se la prossima volta prendesse una proposta libera da vincoli problemi zero.
Non ti pare..?

Possono anche esserci i vincoli, ma limitati nel tempo e nelle cifre.

 

[alessandro66]

..e quindi incassi (se ti riesce la "previsione" dopo 12 o 18 mesi...?

Il preliminare l'ha fatto...che je frega della consegna....

 

[stefaniave]

.e quindi incassi (se ti riesce la "previsione" dopo 12 o 18 mesi...?
A me una domanda sorge spontanea:
Ma non si fà prima a reperire un cliente che compra e senza subordinare e basta?
12/18 mesi paiono un tempo ragionevole x reperire un cliente simile.

Chi ha detto che non incasso? incasso subito per l'acquisto e quando vendo la loro abitazione, incasso per la vendita