Proposta d'acquisto tempistica

[linda251]

Buongiorno a tutti...
Ho bisogno di qualche consiglio.
Sono una collega (da poco nel settore), ho fatto vedere un immobile ad un clente e verrà nel mio ufficio a fare proposta.
dunque: la tempistica??
siamo andata ieri in banca per valutare un mutuo, Hanno detto che ci metteranno cira 25 giorni (ammesso che il proprietario accetti la nostra proposta e che la casa abbia il valore). Dovrò fare una proposta con clausola sospensiva all'accettazione del mutuo.
ora, è vero che se la proposta supera i 20 gg va registrata???
Noi volevamo saltare la registrazione della proposta e andare al preliminare entro 20 gg, per poi rogitare.
ma se la banca ci mette circa 25 gg per sapere se ci danno mutuo o meno come restiamo nella tempistica???

 

[Roby]

Fai accettare la proposta cosi il contratto è concluso salvo la clausola sospensiva inerente al mutuo.
Altrimenti aspetti l'ok della banca e poi faisottoscrivere il preliminare.

 

[linda251]

ok faccio accettare la proposta nel giro di qualche giorno (speriamo!!), poi attendo l'ok della banca...
ma se la banca supera i 20 gg dall'accettazione della proposta devo registrarla????

 

[Roby]

Si, devi registrare.

 

[linda251]

ma possibile che non ci sia un modo per nn registrare???
a me qlc ha parlato di cambiare le date una volta accettata la proposta riformulandone una uguale con solo le date cambiate?????

 

[Roby]

BE se non vuoi registrare ti puoi inventare di tutto......... finchè va tutto bene.......
Io ritiro la proposta la faccio accettare, non consegno l'assegno e a stretto giro esigo il benestare della banca.
Dopo di che passo direttamente al preliminare.

 

[linda251]

scusami, sarò il tuo incubo a forza di farti domande... e se facciamo proposta e poi passiamo direttamente al rogito appena abbiamo il benestare della banca?????