Proposta di acquisto accettata con date diverse dalla proposta

[DiegoE]

Buonasera,
ho fatto sottoscrivere una proposta di acquisto ad un cliente con sospensiva mutuo e con preliminare da fare al 28/02/2017 e rogito al 31/03/2017. Ho inviato la proposta al venditore , il quale mi ha girato l'accettazione scrivendo però che il preliminare si deve fare entro il 31/12/2016.
Che succede ora? Il compratore non è tenuto ad accettare , giusto?

 

[ab.qualcosa]

Direi proprio di no.

 

[ingelman]

scrivendo però che il preliminare si deve fare entro il 31/12/2016.
Che succede ora? Il compratore non è tenuto ad accettare , giusto?

Quella che il venditore ti ha rimandato non si può considerare un accettazione ma bensì una contro proposta che a sua volta deve essere accettata dal proponente

 

[DiegoE]

quindi allo stato attuale se entro il 31/12/2016 il compratore non fa il rogito ( mi ero sbagliato sopra) non gli succede nulla ed io non sono tenuto a dare al venditore l'assegno dato come caparra, giusto?
Il compratore è tenuto a fare qualche comunicazione?

 

[ingelman]

scrivendo però che il preliminare si deve fare entro il 31/12/2016.

Aggiungerei che la vedo difficile ottenere una delibera del mutuo in così poco tempo considerando che di mezzo c'è il Natale.

Hai parlato di una proposta con una clausola sospensiva. Se proprio uno volesse anticipare il preliminare anche quest'ultimo dovrebbe essere sospensivamente subordinato alla delibera del mutuo stesso,
a questo punto direi che non ha senso quello che il venditore ha proposto
(metteresti in una condizione spiacevole le parti se non s'è più che certi dell'esito)

 

[Rosa1968]

Il compratore è tenuto a fare qualche comunicazione?

fermo deve stare .....

 

[ingelman]

con preliminare da fare al 28/02/2017 e rogito al 31/03/2017

mi ha girato l'accettazione scrivendo però che il preliminare si deve fare entro il 31/12/2016

ed io non sono tenuto a dare al venditore l'assegno dato come caparra, giusto?
Il compratore è tenuto a fare qualche comunicazione?

Direi che stando così le cose l'assegno dovrebbe rientrare nelle mani del proponente.
La proposta che hai sottoposto al venditore non è stata accettata.

 

[DiegoE]

Hai parlato di una proposta con una clausola sospensiva. Se proprio uno volesse anticipare il preliminare anche quest'ultimo dovrebbe essere sospensivamente subordinato alla delibera del mutuo stesso,
a questo punto direi che non ha senso quello che il venditore ha proposto
(metteresti in una condizione spiacevole le parti se non s'è più che certi dell'esito)

il dubbio mi è venuto perchè il venditore insiste che nel caso il compratore non rogiti entro il 31/12/2016 lui ha diritto all'assegno dato in caparra.

 

[Rosa1968]

il dubbio mi è venuto perchè il venditore insiste che nel caso il compratore non rogiti entro il 31/12/2016 lui ha diritto all'assegno dato in caparra.

e ti viene il dubbio?

 

[leolaz]

il dubbio mi è venuto perchè il venditore insiste che nel caso il compratore non rogiti entro il 31/12/2016 lui ha diritto all'assegno dato in caparra.

solo ed esclusivamente se firma la controproposta, ma non credo che questo accada