Buongiorno,
mi sono appena iscritta a questo forum per porre un quesito che mi sta angosciando non poco.
Abbiamo deciso di vendere il nostro trilocale per acquistare una villetta: abbiamo messo in vendita la nostra casa con un'agenzia che ci ha ispirato molta fiducia e per ora sta andando tutto bene. Stiamo ricevendo visite e siamo contenti del rapporto di trasparenza che c'è con il nostro AI. Il nostro primo problema è che dobbiamo prima vendere, incassare e poi acquistare facendo il mutuo per la parte restante, quindi dobbiamo necessariamente trovare un acquirente che accetti almeno di qualche settimana una consegna delle chiavi posticipata, perché abbiamo anche due bambini e non avremmo dove stare tra la vendita e il nuovo acquisto (oltre al fatto che abbiamo tutti i mobili da portare via e anche ipotizzando di trasferirci un paio di settimane dai miei non sapremmo dove piazzarli). Per quanto riguarda il nuovo acquisto, purtroppo non ci interessa nessuna delle villette che ha in vendita la nostra agenzia, quindi abbiamo visionato tutto quello che poteva fare al caso nostro nella zona di interesse e abbiamo trovato una casa che potrebbe andare bene. Questa casa avrebbe una serie di lavori da fare, alcuni dei quali necessariamente da fare prima di entrare vuoi per ragioni di sicurezza es porta blindata, antifurto, oppure perché necessitano la casa sgombra, es. sostituzione pavimenti e imbiancatura. E questo è un altro problema che ci preoccupa, anche perché la venditrice non ha ancora neanche iniziato a cercare casa e temo che anche per lei potrebbe essere un problema darci le chiavi al rogito. La presenza dei lavori da fare poi renderebbe ancora più lunghi i tempi da chiedere al nostro acquirente. La cosa che però ci spaventa di più è l'agente che vende la villetta. Lui è il titolare della sua agenzia e ci ha fatto una serie di proposte "poco pulite": tipo dare una parte dei soldi sottobanco solo a uno dei due proprietari (sono separati e uno dei due vorrebbe vendere la casa ad un prezzo molto più alto del suo effettivo valore), far pervenire "ad hoc" più proposte in cui la ns fosse la più altra e tutta una serie di altre amenità che vi risparmio. Noi chiaramente siamo disposti a pagare la casa per il suo valore e non di più, primo perché davvero quei soldi in più non ce li abbiamo e secondo perché sarebbe anche difficile farseli concedere per mutuo visto che la banca fa la sua perizia. Quindi vorremmo fare una proposta con uno sconto rispetto al prezzo richiesto e vogliamo fare le cose per bene (tutto in regola). Abbiamo però il timore che questo agente poco "onesto" ci tiri fuori qualche brutta sorpresa. Quali sono le cose a cui dobbiamo necessariamente stare attenti per fare una proposta che tenga al sicuro da truffe o raggiri o altri problemi? Viste le premesse, ritenete che si debba rinunciare e scartare questa casa? Purtroppo siamo stati proprio sfortunati: ci piacevano tre case e la prima in lizza ha accettato un'altra proposta di acquisto appena abbiamo messo in vendita casa nostra, la seconda è stata ritirata dal mercato e la terza è questa qui.
Chiaramente noi stiamo ancora aspettando che arrivi una prosposta per la nostra, ma vogliamo essere pronti a formulare la nostra appena sarà il momento.
Grazie e scusate il papiro!
mi sono appena iscritta a questo forum per porre un quesito che mi sta angosciando non poco.
Abbiamo deciso di vendere il nostro trilocale per acquistare una villetta: abbiamo messo in vendita la nostra casa con un'agenzia che ci ha ispirato molta fiducia e per ora sta andando tutto bene. Stiamo ricevendo visite e siamo contenti del rapporto di trasparenza che c'è con il nostro AI. Il nostro primo problema è che dobbiamo prima vendere, incassare e poi acquistare facendo il mutuo per la parte restante, quindi dobbiamo necessariamente trovare un acquirente che accetti almeno di qualche settimana una consegna delle chiavi posticipata, perché abbiamo anche due bambini e non avremmo dove stare tra la vendita e il nuovo acquisto (oltre al fatto che abbiamo tutti i mobili da portare via e anche ipotizzando di trasferirci un paio di settimane dai miei non sapremmo dove piazzarli). Per quanto riguarda il nuovo acquisto, purtroppo non ci interessa nessuna delle villette che ha in vendita la nostra agenzia, quindi abbiamo visionato tutto quello che poteva fare al caso nostro nella zona di interesse e abbiamo trovato una casa che potrebbe andare bene. Questa casa avrebbe una serie di lavori da fare, alcuni dei quali necessariamente da fare prima di entrare vuoi per ragioni di sicurezza es porta blindata, antifurto, oppure perché necessitano la casa sgombra, es. sostituzione pavimenti e imbiancatura. E questo è un altro problema che ci preoccupa, anche perché la venditrice non ha ancora neanche iniziato a cercare casa e temo che anche per lei potrebbe essere un problema darci le chiavi al rogito. La presenza dei lavori da fare poi renderebbe ancora più lunghi i tempi da chiedere al nostro acquirente. La cosa che però ci spaventa di più è l'agente che vende la villetta. Lui è il titolare della sua agenzia e ci ha fatto una serie di proposte "poco pulite": tipo dare una parte dei soldi sottobanco solo a uno dei due proprietari (sono separati e uno dei due vorrebbe vendere la casa ad un prezzo molto più alto del suo effettivo valore), far pervenire "ad hoc" più proposte in cui la ns fosse la più altra e tutta una serie di altre amenità che vi risparmio. Noi chiaramente siamo disposti a pagare la casa per il suo valore e non di più, primo perché davvero quei soldi in più non ce li abbiamo e secondo perché sarebbe anche difficile farseli concedere per mutuo visto che la banca fa la sua perizia. Quindi vorremmo fare una proposta con uno sconto rispetto al prezzo richiesto e vogliamo fare le cose per bene (tutto in regola). Abbiamo però il timore che questo agente poco "onesto" ci tiri fuori qualche brutta sorpresa. Quali sono le cose a cui dobbiamo necessariamente stare attenti per fare una proposta che tenga al sicuro da truffe o raggiri o altri problemi? Viste le premesse, ritenete che si debba rinunciare e scartare questa casa? Purtroppo siamo stati proprio sfortunati: ci piacevano tre case e la prima in lizza ha accettato un'altra proposta di acquisto appena abbiamo messo in vendita casa nostra, la seconda è stata ritirata dal mercato e la terza è questa qui.
Chiaramente noi stiamo ancora aspettando che arrivi una prosposta per la nostra, ma vogliamo essere pronti a formulare la nostra appena sarà il momento.
Grazie e scusate il papiro!
