Proposta di acquisto con caparra penitenziale

[ccc1956]

vorrei iniziare una discussione "calda".
appurato che la proposta di acquisto e' gia' un preliminare alla accettazione del venditore e dopo che e' stata portata a conoscenza del proponente.
appurato che una proposta di acquisto che rimanda ad un altro preliminare o a una scrittura integrativa in data xxxx e' nulla secondo la sentenza di Cassazione n. 8038 del 2 aprile 2009
Volevo a questo punto chiedere dal momento che non ci sono Sentenze di Cassazione in merito...........
se una proposta con assegno in deposto cauzionale che diventa caparra penitenziale alla accettazione del venditore e corrispondente al diritto di recesso e che rimanda ad una successiva scrittura accettata dalla parte venditrice e comunicazione dell'accettazione al proponente l'acquisto e' valida o puo' essere considerata nulla in caso di contenzioso.
grazie

 

[Umberto Granducato]

e una proposta con assegno in deposto cauzionale che diventa caparra penitenziale alla accettazione del venditore e corrispondente al diritto di recesso e che rimanda ad una successiva scrittura accettata dalla parte venditrice e comunicazione dell'accettazione al proponente l'acquisto e' valida o puo' essere considerata nulla in caso di contenzioso.

nulla

 

[Roby]

Però io preciserei una cosa, forse sbaglio ma le sentenze della cassazione non fanno legge, danno un indirizzo........ però se sono arrivati fino in cassazione.........

 

[ccc1956]

nulla

grazie................mi mancava questa precisazione.

Però io preciserei una cosa, forse sbaglio ma le sentenze della cassazione non fanno legge, danno un indirizzo........ però se sono arrivati fino in cassazione.........

 

[Antonello]

Una proposta che rimanda ad un preliminare è nulla a prescindere dal tipo di caparra, confirmatoria o penitenziale.

 

[ccc1956]

Una proposta che rimanda ad un preliminare è nulla a prescindere dal tipo di caparra, confirmatoria o penitenziale.

mi fa piacere che a confermarmelo siano dei agenti anche perche' c'e' veramente tanta confusione in merito.
grazie

 

[studiopci]

Giusto per precisare: la Corte di Cassazione non giudica sul fatto ma sul diritto: è giudice di legittimità. Giudica quindi non sul reato ma sull'applicazione esatta del diritto e/o della legge in merito a lo specifico fatto , per logica conseguenza si può definire che " fa quasi legge " in quanto la sentenza trova applicazione nel fatto specifico, l'esame di altro giudizio quasi identico a quello oggetto della sentenza potrebbe dare interpretazione diversa ( per assurdo ) .
Spero di essermi spiegato bene.

 

[Roby]

Infatti ci sono sentenze che vanno in un verso e sentenze completamente opposte, vedasi il merito all' edilizia convenzionata.

 

[studiopci]

Purtroppo siamo in Italia e difatti il mio prof. di diritto mi diceva sempre che le ggi in Italia si leggono con un prisma, a seconda di come lo giri così la puoi interpretare. Salutoni