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prisco79

Ospite
si giusto..ma io come mediatore,dopo che ti ho comunicato l'avvenuta accettazione, ho DIRITTO alle provvigioni pattuite da entrambe le parti..indi per cui,se tu acquirente ti ritiri, mi paghi la tua e la provv del venditore....

Non avviene così, tu mediatore hai diritto alla provvigione da entrambi (salvo accordi). Chi recede perde la caparra confirmatoria se di questa si tratta e la lascia al venditore che la utilizzerà per tamponare i danni subiti (sperando sia polposa) compresa la provvigione all'a.g. se pattuita, l'acquirente paga la SUA mediazione.
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Non avviene così, tu mediatore hai diritto alla provvigione da entrambi (salvo accordi). Chi recede perde la caparra confirmatoria se di questa si tratta e la lascia al venditore che la utilizzerà per tamponare i danni subiti (sperando sia polposa) compresa la provvigione all'a.g. se pattuita, l'acquirente paga la SUA mediazione.

Esatto, questo è il caso più diffuso, in presenza di un contratto ad effetti obbligatori. Ma se non si sa cosa hanno firmato e cosa scegli il venditore e l'agente...
 

Fabrizio90

Nuovo Iscritto
Quindi praticamente se ho ben capito, Se io mi ritiro dall'affare perderò la caparra, il venditore con la mia caparra pagherà l'agenzia per la mediazione e l'agenzia chiederà la mediazione anche a me ?
 

Rosalba2

Membro Attivo
Agente Immobiliare
E' curioso come Fabrizio in cambio di una consulenza dal carattere decisamente importante non da nessuna informazione di come stanno le cose, il motivo del recesso per esempio qual'è? e non si sa come sia formulata la proposta,il che fa una notevole differenza nel rispondere.... l'unica cosa che appare chiara è che ha firmato una proposta con tanto di caparra ma non sa bene come funzionano queste cose :applauso: questo Fabrizio mi somiglia tanto a un cliente che ho io...... il consiglio? parla chiaro con il tuo agente immobiliare e assumiti le tue responsabilità, la frittata l'hai fatta e lo devi pagare..... ma perchè temi di dover pagare delle penali???
 
P

prisco79

Ospite
Quindi praticamente se ho ben capito, Se io mi ritiro dall'affare perderò la caparra, il venditore con la mia caparra pagherà l'agenzia per la mediazione e l'agenzia chiederà la mediazione anche a me ?

Senza nessuna indicazione aggiuntiva specifica (perchè non ci hai detto molto), la prassi è questa.
Tu paghi l'agenzia x quanto ti compete e perdi quanto hai dato alla proposta. Quello che farà il venditore e cosa pagherà non ti riguarda.
 

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