Buongiorno a tutti
Mi affido alla vostra esperienza per cercare di informarmi il più possibile e trovare eventualmente una soluzione.
A Febbraio io e mia moglie abbiamo visto una casa che ci è piaciuta molto e abbiamo fatto una proposta di acquisto con sospensiva mutuo scritta in questo modo 'La presente è da ritenersi sospensivamente condizionata al buon esito del mutuo per una durata di 60 giorni' e tra le varie crocette è indicato che la situazione Catastale è apposto, abbiamo lasciato la caparra all'agenzia e abbiamo chiesto il mutuo CONSAP 100%
poiché siamo giovani e purtroppo senza genitori alle spalle, abbiamo da parte i soldi per notaio/agenzia/immobili/utente, la delibera reddituale ha avuto un buon esito (Grazie a dio abbiamo dei lavori che ci permettono il 100% del mutuo.. senò non lo avremmo chiesto e la rata verrebbe di 600 euro che è quasi un quinto dei nostri stipendi).
Ora arriva la parte per cui vi scrivo e cerco consigli, dopo la delibera reddituale la banca ha incaricato il perito che dovrebbe uscire a giorni, chiedendo all'agenzia i documenti aggiornati poiché c'è stato un piccolo abuso edilizio mi hanno risposto che la documentazione non è ancora pronta per ritardi del comune.
la mia paura è che la banca mi rifiuti il mutuo per questo motivo o peggio mi abbassa di molto il valore dell'immobile, se il valore della perizia dovesse essere molto più basso del valore richiesto non potremmo permetterci la casa poiché non abbiamo liquidità necessaria. questo ci farebbe perdere la caparra? questa proposta è ancora valida anche con le incongruenze dei 60 giorni nella sospensiva e del fatto che la documentazione sia apposto?
Grazie mille a tutti
Mi affido alla vostra esperienza per cercare di informarmi il più possibile e trovare eventualmente una soluzione.
A Febbraio io e mia moglie abbiamo visto una casa che ci è piaciuta molto e abbiamo fatto una proposta di acquisto con sospensiva mutuo scritta in questo modo 'La presente è da ritenersi sospensivamente condizionata al buon esito del mutuo per una durata di 60 giorni' e tra le varie crocette è indicato che la situazione Catastale è apposto, abbiamo lasciato la caparra all'agenzia e abbiamo chiesto il mutuo CONSAP 100%
poiché siamo giovani e purtroppo senza genitori alle spalle, abbiamo da parte i soldi per notaio/agenzia/immobili/utente, la delibera reddituale ha avuto un buon esito (Grazie a dio abbiamo dei lavori che ci permettono il 100% del mutuo.. senò non lo avremmo chiesto e la rata verrebbe di 600 euro che è quasi un quinto dei nostri stipendi).
Ora arriva la parte per cui vi scrivo e cerco consigli, dopo la delibera reddituale la banca ha incaricato il perito che dovrebbe uscire a giorni, chiedendo all'agenzia i documenti aggiornati poiché c'è stato un piccolo abuso edilizio mi hanno risposto che la documentazione non è ancora pronta per ritardi del comune.
la mia paura è che la banca mi rifiuti il mutuo per questo motivo o peggio mi abbassa di molto il valore dell'immobile, se il valore della perizia dovesse essere molto più basso del valore richiesto non potremmo permetterci la casa poiché non abbiamo liquidità necessaria. questo ci farebbe perdere la caparra? questa proposta è ancora valida anche con le incongruenze dei 60 giorni nella sospensiva e del fatto che la documentazione sia apposto?
Grazie mille a tutti
