Proposta di Acquisto Immobiliare

[SimonaDona]

Salve, premesso che sono il venditore... ho firmato una proposta di acquisto che stabiliva che l'atto di vendita sarebbe dovuto avvenire entro ottobre. Nulla di fatto, penso per i tempi di concessione del mutuo...Ho aspettato con pazienza e rifirmato nuovamente con scadenza marzo. Cosa posso fare se dovesse scadere anche questo termine? Preciso che nel frattempo avrei altre persone interessate e che l'acquirente mi ha fatto già perdere un sacco di tempo!
Qualora l'atto non si stipuli nemmeno entro marzo posso ritirarmi dalla vendita?

 

[IL TRUCE]

Certo da come dici.
Se vuoi la certezza assoluta mi metti la proposta firmata e ti rispondo con accuratezza assoluta.
Oggi sono buono e dolce.
Stasera la Trucida mi visita.
Ho salutato anche il cameriere.
E' preoccupata.

 

[Zagonara Emanuele]

La risposta è si.
Tuttavia per sapere come, in che tempi e modalità potrai svincolarti dalla proposta accettata bisognerebbe leggere cosa hai firmato esattamente.

Se, ad esempio il termine di marzo dovesse essere "indicativo" e non perentorio dovrai attendere per ritenerti libero.
Se invece detto termine fosse perentorio e categorico saresti libero alla data stabilita qualora l'acquirente non avesse ottenuta la delibera del mutuo.

Evidentemente se è trascorso tutto questo tempo (almeno 6 mesi mi pare di capire) direi che l'acquirente ha qualche impedimento ad ottenere il mutuo, perchè in genere servono 1 - 2 mesi per una delibera.

 

[IL TRUCE]

Si vergognano tutti a fare vedere cosa hanno firmato ?
Mha..a volte non capisco VOI umani.

 

[davideboschi]

Qualora l'atto non si stipuli nemmeno entro marzo posso ritirarmi dalla vendita?

Sicuramente e non solo.
Finora nessuno te l'ha scritto, ma se la proposta era senza sospensiva, puoi pure trattenere la caparra.