Proposta di acquisto Immobiliare

[Ladykay]

Buongiorno ho ricevuto una proposta di acquisto immobile vincolata all ottenimento del mutuo entro il 15 maggio. L.agenzia mi ha comunicato verbalmente l.ottenimento.del.mutuo il 18 maggio, ad oggi non ho ancora avuto caparra. La domanda è: posso recedere e non vendere più l appartamento?grazie mille

 

[francesca63]

Come giustifica l’agenzia il fatto che tu non abbia ancora ricevuto la caparra, se era previsto che la ricevessi all’accertamento della sospensiva mutuo ?
Come è formulata di preciso la condizione?
Hai provato a chiedere una comunicazione scritta dell'acquirente in merito all’ottenimento del mutuo?
L’agenzia ha in mano l’assegno e non te lo consegna ?
Vorresti non vendere , o proseguiresti se ti fosse consegnata la caparra ?
Ti hanno chiesto le provvigioni ?
Spiega meglio e potremo rispondere in modo più concreto.

 

[sgaravagli]

si puoi recedere!!!! le sospensive al mutuo se non sciolte in forma scritta o con comunicazioni equipollenti, dopo la scadenza rendono inefficace il contratto!

 

[Ladykay]

Grazie ad entrambi. Spiego meglio. Non ho mai avuto rapporti con i potenziali acquirenti. Pago l agenzia per questo. Non ho incassato caparra, correttamente depositata presso l agenzia. L unica comunicazione tramite telegram ricevuta riguarda l'uscita con parere favorevole del perito della banca. Ho bisogno di sapere se l.offerta decade , se posso rifiutarmi di vendere e a cosa vado incontro.grazie della consulenza

 

[francesca63]

Ho bisogno di sapere se l.offerta decade

Direi di sì, visto che non ti è stato comunicato l’ottenimento del mutuo entro la data di validità della sospensiva

 

[Perizio]

Ha chiamato l agenzia alla scadenza del 15?

 

[Ladykay]

Ecco la clausola della proposta.grazie nuovamente

Ha chiamato l agenzia alla scadenza del 15?

Si ho chiamato. Quale rilevanza ha ?

 

[Ladykay]

Direi di sì, visto che non ti è stato comunicato l’ottenimento del muto entro la data di validità della sospensiva

Grazie

 

[Perizio]

Vedi l'allegato 19082
Ecco la clausola della proposta.grazie nuovamente

Si ho chiamato. Quale rilevanza ha ?

Visto che era il giorno di scadenza..

 

[Utente Cancellato 80257]

Vedi l'allegato 19082
Ecco la clausola della proposta.grazie nuovamente

Non per fare la pignola ma c’è scritto “risposta entro il” e non “comunicazione entro il “